1950年，新年伊始，吴光耀首先来到长江实业。
长江实业虽然成立了2个月，却迟迟没有下手囤地。
这两个月的时间里，长江实业就像一个旁观者，看着港岛的‘楼贵地贱’畸形发展，却无动于衷。
这其中自然是吴光耀的主意，要找最恰当的时机，进行大批量的囤地。
事情果然朝着吴光耀的预期发展，港府的土地拍卖经常流拍；
不少外资企业纷纷出售自己的物业，准备撤出港岛。
港岛危机，笼罩在每一个港岛人头上，人心惶惶。
每一天都有人散播谣言，那边要打过来了，弄得大家的心情高度紧张！
散播谣言的人，定是为了获得什么利益，所以才做下这种天怒人怨的事情！
长江实业的职员看见吴光耀来到公司，纷纷问好，这位老板可是港岛的顶级巨富，年轻人心目中的偶像！
长江实业的‘三剑客’一同来到办公室，准备汇报工作。
“老板，这个月的10日，跑马地有幅官地要拍卖，面积11万平方英尺（15亩），起拍价60万港币。”
吴光耀一喜，这起拍价已经降到去年上半年价格的30%了，长江实业是时候出手了。
此时港岛的土地，还真够‘贱’的！
简直就不匹配这高昂的房价，说畸形一点没有说错。
“这幅地流拍过吗？”吴光耀开口问道。
如果没有流拍过的土地，自己可得好好考虑了。
毕竟自己可是知道，留给自己的时间，还有整整半年呢！
还怕没有机会，买不到又便宜，地段又好的地皮吗？
“上个月初刚流拍，最近的官地是很难一次性成交的，基本都是流拍过两三次的。老板，我们还要等吗？”
“不必了，从现在开始，我们要把手中的三百万资金，全部买成土地，作为以后公司的土地储备。”
这幅官地位于赛马场的南端，吴光耀想想，如果建成别墅群，自己一定会获得好几倍的利润。
15亩土地，起码可以建30幢别墅，最起码可以卖1000万港元。
而地价不会超过80万港币，可算是让吴光耀捡到了便宜。
港岛危机前，这幅地怎么也得200万港币。
后世郑裕桐在1952年买了，4万平方英尺的跑马地土地，准备盖别墅。
他就经常感叹道：“那时若买下地就好了！”
人们总是会事后诸葛亮，可是在这个时候，房地产并被认为最来钱的生意；
不像后世的超级巨富，几乎清一色的地产商！
这个时期的富豪很分散，金融、航运、贸易、零售、地产、公共事业，都有赫赫有名的大富豪。
郑裕桐作为四大家族中的最早进入房地产的家族，可是在开发完跑马地别墅后，就再也没有进入房地产行业了。
知道60年代末期，才真正的发展发地产！
不然，以他的条件，四大家族之首，怎么也轮不到李超人！
对于这些富豪来说，往往第一桶金是最难得到的！
事实就是如此，李超人今年开始做塑料，其后做了七年，中间一度差点倾家荡产。直到57年率先在港岛开发塑料花，生意才真正的走上正轨，赚取真正的第一桶金。
霍英栋目前正在岛上挖海草，没有食物和淡水，饱受海蛇袭扰。5月份回到港岛才发现，挖的海草还不够成本，连积蓄都亏了。他得在朝战的时候，才能赚取第一桶金。
包船王此时开了一家小小的贸易公司，听说办公室面积不超过15平方，里面挤了四个人，连出门都需要同事让一让，才能走出去。
李兆季和郭德胜两人稍微好点，做些不大不小的买卖，目前身家应该不超过10万港币。
只有郑裕桐身家应该颇丰，这几年黄金生意好，赚了不少钱。虽然周大福是他岳父的，不过他也有不少股份。
吴光耀有时候想起这些后世着名的大富豪，现在的处境，心里就很得意，也不知道为什么！
绝不是幸灾乐祸，更多的是一种，我比你们强太多的自豪感！
长江实业手中的300万港币的资金，自然会在这段时间里，全部买成土地。
至于后续的建设所需资金，吴光耀打算贷款加卖期房，两种策略。
毕竟自己实在挤不出钱，发展房地产了！
吴光耀接着对黎星说道：“你准备一下，月底去美利坚一趟。主要是找一家建筑设计事务所，既是合作，也是学习。后期我打算在跑马地这块土地上，建成30幢现代化的别墅。”
“好的，我打算带几名设计师，一同前往美利坚，进行一些深化学习！”
吴光耀点点头，长江实业还是有自己的设计师的，只是水平没有欧美设计事务所高。
......
“光耀，我好像要生了，快送我去医院！”
睡梦中的吴光耀，突然听见林月如的声音，一个激灵，一下子清醒了。
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