就在贾、周、吴三家，如火如荼的修建省亲别墅之时。
冯一博也买了块地。
他打算也凑个热闹，修建新的府邸。
现在的冯府，还是当初进京赶考时买的。
本来是当做临时落脚之处。
没想到这一住，就住到了现在。
如今他官升数级，又已经入了礼部。
若无特殊情况，短时间内很难再有什么大的调动了。
基本算是定居都中。
如果只有他和尤家娘仨，在加上李守中老两口。
三进的宅子，其实也不算小了。
这样的宅子，一般人家住个祖孙三代都绰绰有余。
但考虑到宝钗、黛玉年龄渐长，再有个三、两年就要陆续过门。
也是该筹建新宅，以备大婚的时候了。
毕竟名义上是两房，至少也要分出两个院子才好。
再加上，冯家人丁单薄。
冯一博一直向往像贾府那样，大家聚在一处的热闹生活。
所以，他早就打算。
要把李守中、林如海、林姑姑等几个长辈，都接过来一起住。
甚至薛姨妈若愿意，也都接来一起养着。
另外尤家娘仨，妙玉等妾室，也都该有自己的院子才好。
这就不是一个三进的院子能满足的了。
至少也要照比金陵那边的老宅。
何况以他的财力，再大也是建得。
因此，这次借着修建省亲别墅的东风，
他就准备一起把宅子建了。
材料一起运来，比单独运输还方便不少。
为此，他在外城踏看多处地方。
最后，在北门外。
临近北山根儿处的渣子坡一带。
相中了一块地。
这里地势起伏，像是有人整理过的痕迹。
有四五处平地，有两三处山坡，还有一大片苇塘。
却是正适合建园子的好地方。
派人去了长安县问询。
知道这里是一位退休的工部员外郎，在前几年买的地。
又找了他在都中的族人打听才知道。
本来那位老员外郎，想在这里建个别苑。
谁知刚让人清理了池塘，梳理了地势。
人就病倒，回乡养老去了。
于是这里就荒废了下来。
一年没人搭理，就长满了芦苇。
冯一博二话不说，直接按照对方购买又加了两成。
托其都中的族人，联系那位老员外郎。
那边也用不到这块地了，于是很快就回应。
最后以整一万两银子的价格成交。
苇塘南面还有十几户人家。
都是普通院落，并无豪门宅邸。
冯一博派人过去挨家洽谈。
一家大概三、二百两，就都同意搬走了。
如此才算是彻底拿下这一大片地。
冯一博之所以相中这里，有三大原因。
一是这里临近北山，又地势起伏。
正适合做园子。
二是这里距离北门不远，进城方便。
坐车到部里，也就比原来多上一刻钟。
三就是这处池塘，最让他心动。
虽然现在看着长满芦苇，但在外城也是极为难得。
因为，其有活水注入。
他之所以给足了动迁款，搬走那十几户。
除了要地方盖正院，也是不想他们继续污染这处水源。
这片地加起来，虽比不上荣宁二府。
但也有近四里大小。
比省亲别墅还要大上半里。
当然，最后建设完了，单园子来说，肯定没有省亲别墅大。
而且地段也差了国公府不少。
但对于冯一博这个级别的官员来说，已经超出其门第了。
若是位置再好些，那就太扎眼了。
这里不远不近，也算刚好避开内城的纷扰。
买好了地，冯一博还特地托了贾琏。
并叮嘱他不要声张。
让他帮忙联系了，为荣府规划园林的胡老名公。
这位胡老名公，雅号“山子野”，最擅筹划园林。
尤擅“山子”，也就堆石造景的假山。
说来，荣府修建省亲别墅，就是亏了此人帮忙谋划，
堆山凿池，起楼竖阁，种竹栽花等。
一应点景，都是这位“山子野”制度规划。
甚至，还帮荣府筹谋省了不少钱。
从所拆会芳园，及贾赦住的荣府旧园中，挪了很多竹树山石，以及亭榭栏杆等物。
为荣府省去大量财力。
可以说，若无这位山子野。
那省亲别墅，就算掏空了荣府也不一定能建起来。
毕竟，项目越多，伸手的越多。
等山子野到了，冯一博就说出了自己的初步规划。
说来，也是受到荣宁二府的启发。
冯一博准备要盖一座，一府两院后同园的宅子。
一府，指的就是一个正门，一个正堂。
同为冯府。
两院，自然是两处正院，各带数个跨院。
分属两房。
后同园，则是类似贾府的省亲别墅。
里面可以修建园林、庵堂、别苑、戏台、池塘等等。
共用一处园子，加强两房联系。
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