社区管理权限的竞投时间为7天，第7天晚20：00截止，届时将会挑选竞投价格最高的4个帮派共同负责管理社区。如果社区管理名额有空缺，则第二天0：00继续开放，如此循环至空缺补满为止。
土地竞投及使用：
每天20：00~24：00期间，系统根据社区开发度随机抽取一定的土地开放竞投。所有参与的玩家需要预扣一定的建设积分，竞投时玩家必须携带现金，确定价格后系统扣除金钱，继续竞投则只需缴纳余额部分。竞投期间如果15分钟内没有新的价格出现，则结束竞投。
竞投结束后，未竞投成功的玩家可找NPC取回金钱和建设积分，保留时间为24小时。
获得土地使用权的玩家可在7天内选择搬入居住或出售，如果超出7天则开始计算土地滞留费用（土地闲置天数为累计，滞留费用上限为50万两）
社区内每块土地会有固定的永久特效，如提升喂养孩子、休息、训练召唤兽效果等。当社区文明度低于500时特效会暂时消失（大于500后则恢复）。
土地装扮：
每块土地分4个部分：1个房屋区、2个装扮区、1条小路。
房屋区会根据社区类型和房屋等级来摆放对应的造型，不可对其进行操作。
每个装扮区内可各放置1个装扮类物品。装扮类物品分为：
装饰型：纯展示性的道具，不改变造型，有耐久损耗。30天后消失。
植物型：可生长的植物。根据植物种类生成对应的成年造型。30天后枯萎。
另外每块土地的小路前会拥有一个门牌：主人可任意更换门牌上的文字，每次需要交纳10万两费用，更换的内容必须为单个汉字。
庭院装扮：
社区庭院为固定大小的场景，低、中、高级庭院会在可装扮区域的大小上进行区别；
原来庭院中的装饰品将无法适用于社区庭院，新的庭院装饰品会在社区贡献度兑换及活动中进行投放；
玩家在搬入社区后，可在门牌处选择房屋的摆放位置，初始默认为居左。每次更改需要消耗一定体力及金钱。
土地出售：
1、土地交易前提：需先搬离此块土地；
2、当选择出售土地时会扣除150点体力，同时系统会在土地交易员（长安108，184）处增加土地信息资料及价格信息，等待买主购买；
3、出售时间为7天，7天后如果未交易成功，则自动下架。玩家可更改价格后继续挂牌出售。
4、土地出售期间如果玩家选择搬入该块土地，则取消寄售状态；
5、土地出售期间门牌将会显示“售”字；
6、土地出售成功后，将会在交易费用中扣除土地滞留费用及土地交易税，然后将剩余金钱存入卖家钱庄（土地交易税为交易总价的5%，下限为10万两，上限为100万两）。
其它规则：
1、社区管理者可对本社区的闲置土地做一些特殊管理，当社区内的土地累计闲置天数达到管理者设置的标准时，将会回收重新拍卖；
2、闲置土地回收的标准在30-100天的范围内；
3、每个土地拥有者在土地闲置状态时，点土地门牌处查看土地的闲置天数或交纳滞留费用，来清除累计的闲置天数；
4、连续2周每周对社区的贡献＜5%，则取消管理权限并重新招标。被取消社区管理权限的帮派7天内不得再次参与竞投。
二、社区运营
社区维护指数
1、每个社区都有2个动态指数“文明、繁荣度”来代表该社区的运营情况；
文明度：社区的动态维护指数，初始为1000，上限为2000，每天会根据社区房屋数消耗一定值。
繁荣度：代表社区的入住率，后期会影响社区活动的开放。
2、当文明度低于500时，当周结算日（周日晚24点）时社区管理者的收入将会减少；文明度低于100时，清除现有管理者名单，社区指数被暂时冻结，重新进入招标状态。
3、每天有若干的社区维护任务分批开放给经营帮派的帮众，每完成1个任务增加1点文明度，同时玩家所属帮派增加1点社区贡献度（该帮派贡献度会影响结算日的收益比例）；
4、玩家可在社区总管处看到四个管理帮派为本社区做出的贡献比例；
5、帮众在完成社区维护任务时除了给帮派带来好处外，本身会得到一定的经验、金钱、帮贡、社区贡献的奖励。
帮派资金赢利
拥有社区管理权限的帮派每周可从社区内（房屋的维修、清洁费用、传送费用、社区贡献比例）获得一定比例的资金做为奖励。
每周日晚24点即会对4个拥有管理权限的帮派分配资金奖励，该奖励不可领取，由系统自动分配。奖励分配后，由结算日后的周一起至周五，分批在每天晚上19：30分准时发放；
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