浦东陆家嘴地块价值几何级数飙升的狂喜,如同投入湖面的巨石,在“新风”实业内部激荡起久久不息的涟漪。江州总部连日来洋溢着一种劫后余生又意气风发的氛围。然而,林凡并未被这突如其来的财富冲昏头脑。他深知,浦东的成功只是第一步,深圳的布局同样关键,且面临着与上海截然不同的挑战与机遇。
深圳蛇口工业区管委会招待所的会议室里,气氛比往日多了几分沉稳的锐气。林凡、陈远,以及从江州紧急调来支援的财务主管老周,围坐在会议桌前。桌上摊开着深圳地图,重点标注着岗厦村那块刚刚锁定的福田地块,以及湾底村那片临海的坡地。
“林哥,”陈远指着地图,语气带着兴奋,“岗厦村那边反馈,自从浦东开发的消息传开,深圳这边也明显提速了!市里开了好几次会,都在强调要‘对标浦东’,加快特区建设步伐!咱们那块福田的地,位置就在规划中的金融中心区边缘,现在打听的人可不少!村里干部话里话外都透着股庆幸,说幸亏咱们下手快!”
林凡点点头,目光深邃:“这是必然的。浦东是龙头,深圳是窗口,龙头舞起来,窗口自然要擦得更亮。岗厦村的地,价值水涨船高是意料之中。关键是要盯紧规划动向,确保我们的地块在未来的核心发展轴上。”他转向老周,“老周,岗厦村那边的保证金协议,后续手续要尽快完善,确保法律上没有任何瑕疵。另外,密切留意深圳土地政策的最新动态,特别是关于合作开发、定向转让这类模式的细则变化。”
“明白,林总!”老周郑重应道,“我马上跟进。”
“湾底村那边呢?”林凡看向陈远,“王老虎那边还有没有动静?”
陈远咧嘴一笑:“自从浦东的消息炸开,王老虎那边就消停了。听说他肠子都悔青了,当初在陆家嘴那块地上跟咱们死磕,结果咱们拿下的地现在成了金疙瘩。他估计也看明白了,跟咱们硬碰硬没好处。湾底村那边,我按您的意思暂时搁置接触,但他们村长前两天还托人带话,说只要咱们有兴趣,随时可以谈,条件好商量。”
林凡手指轻轻敲击着桌面,沉思片刻:“湾底村的地,位置绝佳,潜力巨大。但现在还不是时候。浦东的资本释放需要时间,我们的资金链刚喘过气,不能再绷得太紧。先晾一晾,等我们消化了浦东的红利,深圳这边的政策也更明朗了,再考虑。”
他站起身,走到窗前。窗外,蛇口工业区一片繁忙景象,打桩机的轰鸣声此起彼伏,远处港口巨轮穿梭,新建的厂房和办公楼如雨后春笋般拔地而起。一股蓬勃的生命力扑面而来。
“深圳的速度,确实在加快。”林凡喃喃道,眼中闪烁着锐利的光芒,“‘时间就是金钱,效率就是生命’,这话在这里体现得淋漓尽致。陈远,你继续留在深圳,重点做两件事:第一,深化与岗厦村的关系,确保我们那块地的权益稳固,同时摸清周边区域的最新规划和地价变动;第二,广泛收集信息,特别是关于蛇口、福田未来金融中心区、科技园等核心区域的规划细节和潜在机会。我们要为下一步在深圳的深度布局做好准备。”
“是!林哥!”陈远领命。
就在这时,招待所房间的电话铃声急促响起。林凡接起电话,听筒里传来苏晚晴清亮而带着一丝振奋的声音:“林凡!好消息!工行那边,浦东地块的抵押贷款批下来了!额度比我们申请的还高!而且利率很优惠!李科长态度好得不得了!”
林凡嘴角勾起一抹笑意:“意料之中。钱什么时候能到账?”
“最快明天上午!”苏晚晴的声音透着干练,“这笔钱一到,我们不仅能彻底还清所有供应商欠款,还能有充足的流动资金支持‘佳美’和‘安怡’扩大生产!另外,深圳岗厦村那边的保证金,后续款项也可以按时支付了!”
“好!晚晴,你做得太好了!”林凡由衷赞叹,心中涌起一股暖流。后方稳固,他才能在前方放手施为。“家里都好吧?”
“都好!”苏晚晴语气轻松了许多,“供应商的款一付清,谣言不攻自破,现在都抢着跟我们续约呢。厂里工人知道浦东地块升值的事,士气高涨得很!唐厂长他们正琢磨着怎么借这股东风,把‘佳美’汽水推向更远的市场。”
听着苏晚晴条理清晰的汇报,林凡仿佛能看到她在江州总部运筹帷幄、从容不迫的身影。浦东的成功,离不开她在后方最艰难时刻的独撑大局。这份默契与信任,是他们最宝贵的财富。
“晚晴,”林凡的声音低沉而温柔,“辛苦你了。等深圳这边事情告一段落,我马上回去。”
“嗯,我等你。”苏晚晴的声音也柔和下来,“你自己在深圳也多注意身体,别太拼。”
挂断电话,林凡心中豪情更盛。浦东的资本解了燃眉之急,更为深圳的布局注入了强劲动力。他转身对陈远和老周道:“资金问题解决了!岗厦村那边,按计划推进!我们要抓住深圳提速的机遇,把根基扎得更深!”
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