院子有着水磨青石的围墙，两扇乌黑油亮的大门，进门处一个小小的照壁。前院不大却是绿意盎然，各种花草在春日里复苏过来，形成一处处精致的小景。
正面五间宽敞明亮的正房，正厅中的家具也还比较齐全，都是上好的木材。
中院比较大，青石地面摆着各种盆栽，同样五间正房还有东西各三间厢房，房间也都很敞亮，南北通透，干干净净保养得非常好。房前有回廊，看得出原主的匠心所在。
后院就比较大了，院中有一口水井，有青石造就已被磨得光滑锃亮的洗衣台，有大而整洁的厨房，旁边是柴房和杂物房，还有一排整齐小巧的下人房。
宋潇雅看了半天竟挑不出什么毛病来，环境好就不说了，从硬件上来说，她加上豆腐婆婆两人，若是再接了小福来，中院都可以住的极为宽敞了。后院的空地完全可以再盖两间大的作坊，就目前而言，工人们吃住做工都完全足够。
那牙行的人最是懂得察言观色，一看便知这位公子很是满意，赶紧趁热打铁的把这宅子又好好的表扬了一番。
宋潇雅道：“这院子确实好，只是你看，除了正厅有一些家具外，其它屋子都是空空荡荡的。本公子是想着一买到就可以搬进来住的，如今看来还不行，要添置的东西还很多呢。”
牙行的人笑道：“公子说得是，只因屋主急着去江州，为着到了那边不再花时间买东西，所以把所有家具物品打包了，一条船都运了去。”
“所以？”宋潇雅似笑非笑的看着那牙行的人。
“公子，”那人笑道：“所以人家才卖六千两啊，否则至少还得加上一千。”
“这样啊，”宋潇雅皱了眉，转头问刘掌柜道：“刘大哥，要不咱们再去看看北城那院子？我确实是想立刻能住的才好。”
不等刘掌柜说话，那牙行的人咬牙道：“看公子那么诚心，五千八百两怎么样？不能更少了。”
宋潇雅斜斜撇了他一眼，故作犹豫，“这……要把东西置办齐了到能住人的地步，至少还要三天呢。本公子还想买些下人……”
那牙行的人眼睛一亮，道：“我们牙行里各种下人都有，公子正好就都一起办了手续，岂不方便？”
宋潇雅道：“也是，免得再到处找着麻烦，只是这价格……”
牙行的人是认识金掌柜和刘掌柜两个的，特别是金掌柜，虽然只是个掌柜，却似乎大家都知道是极有背景的。如今见两人对这小公子极为恭敬，也就不当她是个一般的有钱人，说不定是个大家族家的公子私自置办别院呢。于是懂事的道：“公子一看就是个爽快人，要不这院子五千七百两，再送公子两个粗使丫鬟怎么样？”
宋潇雅偷眼看刘掌柜，见他点头，于是也一副豪爽的样子笑道：“成交。本公子就喜欢你这样的爽快人。”心中大喜，这人也算是会做生意了，说话就是好听。
那牙行的人做成了一笔生意，也极为高兴，“要不公子现在就去我们牙行办了手续，再顺便挑几个人？”
宋潇雅点头答应了，一行人便又浩浩荡荡往牙行而去。马车上的宋潇雅掀开窗帘。回头看着慢慢远去的院子，难掩心中的激动，她终于要在这异世拥有自己的房子了，人家也是有房有地的地主了！
到牙行签了契约，给了银子，牙行的人带着房契去官府备案，宋潇雅便趁着等待的时间挑一些下人。本来她最早的想法是招工，后来才知道牙行里什么样的人都有，买下来的人比招工的人又方便又好管理。
最初她是很难接受这个消息的，买卖人口，这是离她多遥远的事了。可是这个时代就是如此，她能买些人来，既能帮到自己，又能给他们相对舒服的生活，又有何不可呢？总比被卖给一些不良人家的好。
她说了自己的需求，牙行的人便带了一群人出来让她挑。
宋潇雅一个个看过去，却见角落里一个白白净净整整洁洁的年轻妇人牵着一个六七岁的女孩安安静静的站在那里，在一群渴望的眼神中倒是显得有些不同。
宋潇雅看看牙行的人，那人会意的介绍道：“这女子倒也是可怜，本也是知书识礼的一个大家小姐，嫁得也好。谁知她夫家不知犯了什么罪，被官府抄没了，家里重要的人都下了狱，要么砍了头要么流放到北域苦寒之地。只因她丈夫只是个地位低下的庶子，而且据说还有功名在身，倒是没被定罪，却也一家子都被归了奴籍，辗转卖到这里来了。”
宋潇雅听了，便走过去问道：“你会做些什么？”
那女子神色平和，淡笑着道：“民妇识字，针线上也不错，也能下厨。”
宋潇雅点点头，“那你可愿到我家做个管事娘子？”
那女子犹豫了一下，道：“不知公子可否将我丈夫和孩子一起买下？”
宋潇雅左右看了看，问道：“不知哪位是你丈夫？”
那女子咬唇道：“他病了，在后院没有出来。”
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