“而且公司不是故意要赚大家的钱，但这个停车位的建造也是要花费成本的嘛，对吧，所以……”
焦经理话还没说完，就被齐德龙打断了：“我们全体业主可都是缴纳了维修基金的，修建停车位的成本完全可以由维修基金来抵扣，所以别再说什么成本不成本的问题了。”
焦经理眉头一皱，脸上明显浮现出愠怒的神色。
“既然讲道理讲不通，那咱们就讲法！”
“这位是我们鼎盛地产的法务部经理，刘杰，接下来他会跟大家解释这个事情。”
说完，焦经理冲着身旁一个西装革履，戴着眼镜的男子递了个眼色。
后者上前，笑着说道：“大家都不要激动，不要着急，今天这个事情肯定会得到圆满解决，大家先听我好好说一说。”
“咱们天水香泉小区的建设用地使用权，是由鼎盛公司出资取得的，也就是说，鼎盛公司是土地使用权人。”
“根据《物权法》第一百四十二条的规定，天水香泉小区建筑区划内规划的地上停车位，应当归鼎盛公司所有。”
焦经理在旁点头道：“没错，就是这样，这地面停车位是归我们公司所有的，你们要想停车，当然得交钱了，天底下哪有免费的午餐？”
“哗！”
众人顿时一片哗然。
合着牺牲自己的利益建造的地面停车位，居然还是地产公司所有？
那他们图啥啊？
众人虽然不太懂这里面的法律法规，但这事儿他们怎么想都觉得不对劲啊。
难道是被物业公司给坑了？
于是不少人都向着楚媚烟投去了愤怒的目光。
当初就是她提议修建地面停车位的。
这时，姜白走上前问道：“刘经理，我想请问一下，你们凭什么让业主购买停车位，否则就不让大家停车呢？”
看到姜白出场，楚媚烟眼眸顿时一亮。
但依旧没有说话，只是俏生生的站在旁边，宛如一个吉祥物。
那位焦经理则是瞥了姜白一眼，见他如此年轻，也没有放在眼里。
刘杰则面带笑容的说道：“根据《物业管理条例》的规定，建设单位依法取得车位车库的权属登记后，可以向业主出售车位车库。”
“没错，一切以法律为准绳嘛，我们这可都是有法可依的啊。”焦经理摊了摊手。
姜白点点头，说道：“好，物业管理条例的规定是规定，但问题是，你们是否已经取得了车位车库的权属登记呢？”
“这……”
刘杰微微皱眉，扭头看向焦经理。
这事儿他还真不知道。
焦经理内心暗骂一声，说道：“权属登记正在申请当中，相信很快就会取得，还有一点我要说的是，在这个小区前期开发的时候，我们公司是交了土地出让金的，这块地都是我们的。”
“你们既然没有取得车位车库的权属登记，那就无权出售。”
姜白笑着摇了摇头，说道：“至于你说的土地出让金，确实，你们公司是建设使用权人，可随着房屋的出售，土地使用权已经随之转移。”
“也就是说，小区土地共有部分的使用权，是归全体业主所有。”
“因此，你们申请权属登记，也是不可能通过的，自然无法出售停车位。”
听到这话，周围业主们纷纷叫好。
“不是，你到底是什么人啊，这有你什么事儿啊！？”焦经理皱眉瞪着姜白。
姜白说道：“我是小区业主，这事儿跟我息息相关，怎么，焦经理不允许我说话吗？”
焦经理双眼微眯，扫了一眼，说道：“反正这事儿是公司规定，买了车位就能停车，不买别想停！”
“你们要是不服，可以走法律途径解决问题。”
走法律途径解决问题……
听到这话，不少人都怒了。
单看这句话，貌似没有任何问题。
法制社会嘛，有任何问题都可以通过法律途径来解决，自身权益受到损害了，也完全可以通过法律途径来维权。
但这话从某些人嘴里说出口，那可就变了味儿了。
变成了他们仗势欺人，以大压小的一个说辞。
比如，建筑公司拖欠农民工工资，完了跟你拽一句，请通过法律途径来解决问题。
他们难道是真的劝你走法律途径吗？
不！
他们说这话的言外之意就是告诉你，这事儿不可能，爱上哪儿上哪儿去！
这种行为本质上，是一种霸凌。
并不是所有人都像姜白这么较真，一言不合就起诉，看你不爽就法院见。
对于普罗大众来说，打官司是一件很麻烦的事情。
浪费时间，浪费精力，浪费金钱。
而且还可能吃力不讨好。
但凡有别的选择，大部分人都不会轻易打官司。
而且大公司都有专业的法务团队出谋划策，应对法律方面的问题。
你一个人怎么跟他们斗？
此刻，焦经理这话说出口，就是逼迫，威慑业主们让步。
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