七十年代中期的香江，如同一锅将沸未沸的水，表面维持着殖民地的繁华秩序，底下却暗流汹涌。内地如火如荼的文化运动，其涟漪不可避免地波及到这弹丸之地。大量人员怀着各种目的、通过各种途径涌入香江，他们带来了劳动力，也带来了不安定。街头巷尾，人满为患，就业机会稀缺，治安压力陡增，社会矛盾一触即发。
港督府与财政司署内，烟雾缭绕，官员们眉头紧锁。稳定，是压倒一切的前提。如何消化这股汹涌的人潮，将其从社会负担转化为发展动力，成了当务之急。
几番磋商，一个名为“香江同心，共渡时艰”的爱心筹晚宴方案被提上日程。地点定在半岛酒店宴会厅，受邀者无一不是香江商界翘楚、豪门巨贾。请柬措辞恳切，字里行间却透着不容推辞的压力。
是夜，半岛酒店灯火辉煌，名流云集。男士们西装革履，女士们珠光宝气，空气中弥漫着香水、雪茄与资本交织的独特气味。财政司司长亲自致辞，语调沉痛地描述了当前面临的“困难”，又满怀希望地呼吁在座各位“慷慨解囊，共襄善举”，“为香江的繁荣稳定贡献力量”。
真正的戏肉，在于“贡献”的形式。财政司需要的不是简单的捐款，而是实打实的就业岗位。
很快，竞相表态的环节开始。
李摘瓜，这位以地产起家、眼光毒辣的巨富，率先举牌，声音洪亮：“我李氏企业，愿承包九龙三号码头的扩建与运营工程，可提供一千个就业岗位！”掌声响起，一千个岗位，已是分量不轻。
接着，其他富豪也纷纷开口，五百、八百、一千二百……数字在不断累加，财政司司长脸上的笑容也愈发真切。
轮到王平安了。他如今已非昔日吴下阿蒙，凭借地产和灰色领域的积累，加上与罗惠玲那层隐秘关系带来的某种“心安理得”的扩张心态，底气十足。他整了整领带，在众人目光中站起，声音沉稳，却带着一股不容置疑的力度：
“各位长官，各位同仁！香江是我们共同的家园，安定繁荣，人人有责！我王平安不才，愿尽绵薄之力！”他顿了顿，环视全场，享受这聚焦的时刻，“我决定，斥资新建一家现代化制衣厂，以及一家配套的制鞋厂！两家工厂，预计总共可吸纳——五千名劳动力！”
“五千？”
“大手笔啊！”
宴会厅里响起一片低沉的惊呼和交头接耳声。这个数字，远超之前所有人，几乎占了今晚目标总岗位数的相当大比例。财政司司长更是眼前一亮，带头鼓起掌来，看向王平安的目光充满了赞赏。
王平安微微躬身，脸上是谦逊与自豪交织的表情，心里却在飞速盘算。五千个岗位，意味着巨大的初期投入和管理成本，但同样，也意味着难以想象的潜在回报——不仅仅是金钱上的。
果然，晚宴的高潮在财政司司长宣布回馈方案时到来。为了表彰和激励各位富豪的“爱心”，财政司将根据吸纳劳动力的数量，给予相应的“房地产优惠配额”。具体而言，每解决一定数量的就业，便可获得以远低于市价的“优惠地价”，购买相应面积土地的资格。
王平安的五千人指标，为他换来了一张沉甸甸的“配额凭证”——可以低价购入九龙塘附近一幅面积达一万平尺（约一千平方米）的优质地皮！
晚宴在宾主尽欢（至少表面如此）的氛围中结束。王平安成为当晚最耀眼的明星，被众人围住恭维。他知道，自己这步棋，走对了。
回到那套两百平的大平层，罗惠玲依旧如往常般沉默，伺候他脱下外套。王平安志得意满，难得地没有过多纠缠她，而是径直走进书房，摊开了那张地皮图纸。灯光下，他的眼神灼热，仿佛看到的不是一片荒地，而是一座金山。
“一万平尺……九龙塘……”他喃喃自语，手指在图纸上划过。这块地，位置极佳，交通便利，环境清幽，是开发高档住宅的绝佳选择。
经过与幕僚团队连日激烈的讨论，王平安最终拍板：不做单一的平民屋邨，那太浪费这块地的价值。他要走高端路线！规划建成别墅与高层住宅混合的精品社区。别墅区定位顶级富豪，彰显身份；高层住宅则面向新兴的中产精英，追求品质。他要打造一个香江新的高尚生活标志。
项目命名——“君悦天下”，气派十足。
开发任务，他交给了娄晓娥的建筑公司。娄晓娥的建筑公司技术过硬，效率极高，更重要的是，懂得配合王平安的各种“需求”。两人一拍即合。
接下来的三年，是热火朝天的三年。推土机轰鸣，塔吊林立，“君悦天下”的广告牌早早立起，描绘着未来生活的美好蓝图。王平安几乎每周都要亲临工地，看着地基打下，看着楼体一天天拔高。他动用了一切人脉和资源，确保工程进度和质量，同时在营销上不遗余力，将“君悦天下”炒得炙手可热。
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