《大汉早报》在许都掀起的惊天骇浪，化作了一波波汹涌的人潮，直扑徐州而来。
连着大半个月，下邳城的四门大开。
无数流民推着独轮车，拖家带口地往城里涌。夹杂在流民中间的，是一辆辆装潢考究的紫檀马车。
那些是对许都绝望的世家大族，带着成箱的金银细软，连夜跑路来投奔徐州。
人太多了。
下邳城的客栈早就挤爆了，连城南的破庙里都睡满了穿绫罗绸缎的公子哥。
“陛下，城里真塞不下了啊！”
陈宫顶着两个硕大的黑眼圈，捧着一摞厚厚的竹简冲进御书房。他额头上的汗珠子顺着皱纹往下淌，官服都被挤得发皱。
“那些外州来的世家，天天堵在老臣府门口要买宅子。可咱们国库刚发了军饷，哪有闲钱去征地盖房搞基建？”
刘涣坐在软椅上，手里把玩着两枚温润的和田玉胆。
他听完陈宫的诉苦，心里乐开了花。
人多好啊，人多韭菜就长得密。这帮世家大族逃难还带着金山银山，不狠狠刮他们一层地皮，对得起自己这穿越者的身份吗？
“公台，你这就不懂经济学了。”
刘涣放下玉胆，拿起一根朱砂笔，在一张下邳城防图上画了个大圈。
那个圈，正正好好把皇宫周围方圆三里的地界全给框了进去。
“传糜竺。”
半柱香后，徐州首富糜竺气喘吁吁地跑进大殿。
“草民叩见陛下。”
“子仲，交给你个差事。”刘涣指着地图上的红圈，“朕打算把皇宫周围这片地，全划作‘皇家核心特区’。你带头，去给朕买一套那里的宅子。”
糜竺愣住了，看了一眼地图。
“陛下，那地方紧挨着宫墙，多是些破旧的老房子，连个像样的花园都没有。买它作甚？”
“格局没打开吧。”刘涣冷笑一声，屈起手指敲击着桌面。
“那不叫破房子。那叫‘龙气辐射区’！”
刘涣站起身，双手按在御案上，抛出现代房产中介的经典话术。
“挨着皇宫，那叫政治中心。每日清晨能听见早朝的钟声，这叫沾染皇家龙脉！以后朕还要在那附近建一座‘大汉皇家太学’。”
他盯着糜竺的眼睛。
“只要住在这片区域里，子孙后代就能免试入学。这叫顶级学区房！”
陈宫手里的羽扇“啪嗒”一声掉在地上。
他瞪大眼睛，死死盯着那张地图，呼吸瞬间变得粗重起来。
龙脉辐射？免试入学？
这哪里是卖房子！这分明是捏住了全天下世家大族的命脉！
那些世家千里迢迢跑到徐州，图的是什么？不就是为了靠近天子，为了家族的政治前途吗！
只要陛下把这概念抛出去。
那些世家哪怕是砸锅卖铁，也会抢着买这片区域的一块砖！这买的不是地，是踏入徐州朝廷核心圈的门票！
“陛下此计……”陈宫倒吸一口凉气，只觉得头皮发麻。
他原本以为发国债已经是圈钱的极限了。
没想到，陛下连地上的泥土都能拿来卖天价！这等操控人心贪欲的手段，曹操拿什么比？曹操还在苦哈哈地屯田种地，陛下已经开始卖空气了！
“臣懂了！”糜竺更是商道奇才，一点就透。
他激动得肥肉乱颤，双眼放光。
“陛下是想让臣去做个引子！臣这就带人去买！一万两黄金买一套破院子，臣要让全城都知道，这核心特区的地，寸土寸金！”
“孺子可教。”
刘涣满意地点点头，坐回龙椅上。
“记住，放出风去。就说核心特区的地，限量供应，先到先得。每天只卖三套，这叫饥饿营销。”
第二天一早。
下邳城彻底炸开了锅。
徐州首富糜竺，竟然拉着十辆装满黄金的马车，在皇宫东门外买下了一座常年漏雨的破院子！
消息插了翅膀一样传遍大街小巷。
紧接着，《大汉早报》头版头条刊登了重磅消息。
《大汉皇家核心特区规划出炉，尽享真龙之气，太学学区一步到位！》
那些刚逃难到徐州的世家家主们，手里捏着报纸，眼珠子都红了。
“快！快备车！”
一名刚从荆州逃来的大族家主连衣服都顾不上穿好，鞋子跑掉了一只。
“拿上地窖里的铜钱！去皇宫东门买地！去晚了，咱们家在这徐州朝堂上连个站脚的地方都没了！”
另一边，几个河北来的名士在街上狂奔。
“那可是皇家太学的学区房！买不到那里的宅子，我孙子以后拿什么入朝为官？买！砸锅卖铁也要买！”
整个下邳城的房地产市场，陷入了彻底的疯狂。
原本一百贯铜钱都没人要的破旧民房。
半天之内，被炒到了一千两黄金！
到了晚上，价格直接翻了十倍，一万两黄金一套，还要托关系走后门才能买到购买资格。
世家大族们为了抢夺一套挨着皇宫的宅子，在街上大打出手。
昨天还自诩清高的名士，今天为了抢一个购房名额，扯着同僚的头发在泥地里打滚。
刘涣站在皇宫高高的角楼上。
他手里捧着热茶，俯瞰着城中那群疯狂挥舞着银票的世家大族。
嘴角勾起一抹满意的冷笑。
这帮土财主平时一毛不拔，今天这波韭菜割得那叫一个酣畅淋漓。有了这笔钱，火器营和造船厂的经费算是彻底落实了。
三天后。
徐州国库的大门被缓缓推开。
刺眼的金光瞬间照亮了整个昏暗的地库。
一箱箱黄澄澄的金饼，一串串串好的铜钱，堆成了十几座连绵起伏的小山。
这还只是卖了皇宫周围三分之一土地的收入！
陈宫站在金山面前，双腿一软，扶着门框才没摔倒。
他擦了一把额头上的虚汗，眼睛被金光晃得睁不开。
回想起陛下三天前在御书房随手画的那个红圈，他只觉得后背阵阵发凉。
不用动刀枪，不用出城门。
就凭一个虚无缥缈的“龙气”名头，硬生生把天下世家的家底掏了个干干净净。那些世家交了钱，还得跪在地上感谢天子隆恩，感恩戴德地住进那破院子里。
看着堆积如山的黄金，陈宫咽了口唾沫：“陛下这圈钱的速度，比抢劫还要快上百倍啊！”
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