“对了,利太。这次投标会以什么形式进行?明标还是暗标?”将文件暂时放下,叶景诚不由问道。
选择参加这次投标会的人,大部分人是打算竞买几幅官地。而叶景诚并没有这个打算,那只能说他抱有其他的目的。
“几块官地都是采取明标进行,而投资项目则是以暗标进行。”陆雁郡回答道。
叶景诚之所以会这么问,就是想知道这场投标会,大概可以给自己带来什么收益。他这一次不打算竞买官地,而是单纯抱有拓展人脉的目的参与。
而暗标和明标,则关乎他会用什么手段去结交他人。叶景诚目前的底蕴终究是差了些,特别是在人脉方面。这方面的缺失,很容易导致他想要执行某个计划,出现操作困难或者无从入手的情况。如果可以打通人脉这道关节,办起事起来阻力会减小,还会有意想不到的效果。
如果会场采取明标的话,他大可以通过竞价的方式,让那些对官地势在必得的大亨,知道他并主动过来进行交谈。因为到了他们这一步,自然不会一时意气用事强行竞价,这一点也不符合商人的利益,到时候只会白白便宜证府。
而等到这些大亨找上叶景诚之后,后者只只要在竞价的时候放一放水,就算是跟对方结下一份交情了。
如果会场采取暗标的形式,那他过去的意义就会小上很多。因为暗标属于后台的工作,到场的宾客彼此不知道大家的出价,甚至不知道谁是最后的得标人。
不过无论陆雁郡给出什么样的回答,叶景诚依然会参加这次投标会,只是陆雁郡期望的合作就未必可以达成。
陆雁郡不知道是不是有所察觉,马上针对这件事询问道:“叶生,你觉得这几块官地的价值如何?”
“个人认为,3号官地可能有价值一些,至于另外那几块……”叶景诚摇了摇头,没有再说下去。
“3号官地?”陆雁郡也知道叶景诚摇头是表示对另外几幅官地没兴趣。同时间她对3号官地的资料进行回想。
3号官地是五幅官地之中面积最小的,占地面积只有六万二千尺,不过它位于油麻地的旺区,相比另外几幅的地皮更有优势。
建设项目方面,这幅地并不适合用来开发住宅区。最好是兴建一座三到四星级的大酒店,或者是购物中心加大型娱乐场所。单是地皮的价值就超过一亿五千万,建设的成本至少要十位数,有一定的投资风险且回本的周期较长。
这个问题跟陆雁郡的想法有些出入,因为她手上的资金始终有限,所以不想资金被套得太久。她想尽可能快的回收成本,然后再拿出来投资其他的项目。
她比较看好的是2号官地,这块官地面积超过八万尺,在东九龙一个不错的位置上,可以满足一个中型社区的建设。开发的周期不会超过一年半,而房产可以说是最快回笼资金的项目。
虽然她也听到市面上一些‘谣言’,不过凡事都带有一定的风险性。有危险才有机遇,而且上一年证府举办的投标会有不少的地皮流标,今年的投标价格应该会适当的下调,如果可以把握好,未尝不是一个让地皮升值的机会。
只是以她自己一个人,肯定不够财力去开发。看起来叶景诚的兴趣也不好,这个问题还要仔细考虑一番才行。
重新回到话题之中,陆雁郡问道:“对了,叶生,那几个证府的投资项目你看了没?”
“还没,我再看看。”重新拿起那一份文件,叶景诚看那几个项目的内容。
忽地,看完某个项目的介绍,叶景诚眼睛明亮了几分,没想到还有一个不错的选择,内心暗道:“这个项目倒是不错,到时候可以尝试竞标。”
……(未完待续。)
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