用知名IP，例如名导、明星、知名作品等作为影视公园的人气招牌，再借着这个噱头搞房地产，成为房地产项目的卖点。
这套都是卢凯从小耳濡目染学会的，千八百万的建个拍配套公园，每平能多卖出去一两千，这笔账简直不要太好算。
而且各地方对于开发旅游文化，现在都是大力扶持的阶段，想必一定能拿到不少优惠政策。
卢凯稍微这么一分析，谢东明马上就动了心。
不得不说，这小子是有两把刷子，不像是在忽悠自己，也许互联网的事自己还不太懂，但地产业这些猫腻，谢东明也算是知根知底了。
天峰传媒的大楼，包括各地方分公司的办公地点，哪一个不算房地产？
卢凯品着茶，把得意的情绪掩藏的很好，他相信谢东明一定会答应，自己这个计划可是团队为天峰传媒“量身打造”的。
说什么帮助对方成为国内娱乐业巨头，卢凯才没那么大的兴趣，只不过只有这样说，谢东明才愿意聊下去。
和天峰传媒合作，就是借着对方的力量，获取自己想要的东西。
一旦布局成功，卢凯就能用小小的杠杆翘起十倍百倍的资金入场，到时候别说一个华视网，就是十个华视网他也不怕。
卢凯顺势拿出了一张纸，这是他另一张王牌，上面罗列了不少值得注意的互联网公司。
按照类别划分，一类是在线视频类，因为手上已经有了欢悦网，所以在这个类别里，卢凯只挑选了两家小公司，他们主要的经营范围是一些海外影视剧版权；
第二类是在线阅读类，其中有三家公司前景最被他看好，这三家共同占据了市场70%以上的份额。三家公司拥有不少热门书籍，也都是以后影视化的大热IP；
最后一类是在线游戏类，卢凯在这个上面重重做了标记。
“游戏，绝对是来钱最快的行业之一，您知道现在有多少网络游戏玩家吗？”
谢东明不喜欢他这种卖弄，不过还是将这一丝不爽藏在了心里。
“5000万？”
“是7500万，而在5年前，这个数字只有2500万，整整翻了三倍。而且我的团队经过计算，5年后，网络游戏用户将最少达到1.5亿。”
“什么，1.5亿？！”
“每年20%的增长速度，您可以自己算一算，看看我有没有说大话。”
卢凯也压根用不着在这种事上骗人，而且，在至少五年之内，互联网的增长势头是无法阻挡的。
卢凯接着说道，制作一款能玩的网络游戏也不过上千万的成本，大概1年就能搞定，如果直接买半成品，那就更快了。
这样一款产品，卢凯有信心赚上它3、5个亿的，当然这不算他的最终目的。他想玩的还是那一套，融资上市然后套现的路子。
谢东明被卢凯画出的美好前景砸晕了，即使他个人资产已经超过50亿，但在卢凯嘴里，这钱生钱的速度还是令他激动的有些喘不过气。
“卢少，让我想一想，这可不是一件小事啊。”
谢东明松开领口的纽扣，站起身，绕着办公室慢慢踱步。
他知道卢凯没有骗他，只是……
只是对于这个未知的市场，他确实有点摸不准。
而且公司的现金流并不像外界想象的那么好，账面上也不过有十亿左右。
就算是卢凯这小子，资金实力恐怕都比自己强得多。
对啊，他为什么不甩开自己去干呢？
想到这点，谢东明脑中灵光一闪。
他再次回到沙发坐下，向卢凯提出了一个很关键的问题。
“你到底看重了我们公司什么呢？”
同样的对话也发生在华视网公司的会议室里，陆涛涛和梁立丰代表公司和云海资本的代表沈骁进行了正式洽谈。
沈骁这次带来了自己的团队，整整八人的队伍，以显示对于华视网的重视。
即使已经从范小山口中得知了这一消息，陆涛涛和梁立丰还是被震到了。
于是梁立丰下意识的问出了这句话。
话一出口，他就觉得有些不对，哪有一见面就这么问的。
不过沈骁还是认真地做出了回答。
“之前和你们范总聊过，我也曾向他解释过这个问题。直到现在，我的答案还是一样，比起公司，我更看重范总这个人。对我来说，投资人要比投资公司简单些。”
这话说的有些直接，就连沈骁团队的人也都一副习以为常的样子。
果然，还是要靠范小山才行吗？
陆涛涛心里有一丝失落，他很希望能从对方口中听到：没错，我们就是因为华视网。
梁立丰倒是赞同地微微点头，他和沈骁同样有着这样一份欣赏，只有和范小山共事之后，才会发现这个人有多“变态”。
每一步都走的极为正确。
有这样的人带领公司前进，也无怪乎云海资本这样的大机构能看重了。
接下来，梁立丰让人递上了商业计划书，按理说这才应该是第一步，只不过双方都心知肚明罢了。
沈骁翻了翻计划书，跳过了前面的核心竞争力和优势描述，直接翻到了关于发展规划的部分。
里面很有条理地写明了未来的发展，包括将加大自制网剧的投入外，还将增加自制电影、综艺节目、动画等原创内容。
会议室里响起沙沙的纸张声，一名云海资本的人扭动下僵硬的脖子，却正巧看到沈骁嘴角的一抹笑容。
整个人都震惊了，他用手肘悄悄怼了下身边的同伴，同伴也和他露出同样震惊的表情。
两人相视之后，努努嘴，低头继续翻看。
心里却都泛起了波澜，跟着沈骁这么久，他们还是头一次见他这般模样，看来这笔投资是板上钉钉了。
沈骁却丝毫不知地继续翻看，计划书里提到了对于用户群体的分析，进行针对性的内容策划。范小山把这个叫做用户画像。其实也是大数据的雏形；
华视网还将布局作为IP源头的小说、漫画、轻小说等上游内容产出领域。
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