第124章度假村开发计划
大明山度假村占地5000亩，光是质押费用就在500万以上。还仅仅是占地面积，算上周围的荒山野岭，加起来应该有8000亩左右。
最近的村庄距离这里都有十公里的距离，但度假村建起来后，可以辐射带动村子的经济发展，为村民提供就业机会。
虽然现在在质押当中，但雪莱酒店依然拥有开发权。
如果想把项目做起，投资至少要以亿为单位。现在的雪莱酒店很显然是拿不出这么多钱的，要跟陈天生申请投资专项资金，现在的项目毫无说服力。
陈明轩原本就想把村庄改造成度假胜地，既然目的是带动村庄的经济发展，陈明轩心里想着拉村民们加入项目。
驱车来到了洪山村。
现在还没有拆迁，村子里穷的叮当响，连条像样的公路都没有，几经颠簸才进入到村子当中。
陈明轩通过询问村民找到了村长家，洪山村世代务农，村长名叫洪武，听到陈明轩的来意之后，特意杀鸡宰羊招待了陈明轩。
虽然陈明轩不想占村长的便宜，但实在是盛情难却，只得半推半就。
洪山村的生态环境很不错，洪武更是表现的极为热情，在饭桌上不断的问到：“你要在附近建一个怎样的度假村？”
随着市场经济的发展，洪山村的村民不甘心落后的生活，纷纷选择前往城市打工，在村子当中留下了孤寡老人和留守儿童，也成为了洪武的心结。
年轻村民正在不断流失，留下的儿童数量也在肉眼可见的减少，村子里的小学去年已经关掉了，要去读书的话就得去十公里以外的村子，平白给别的村庄带去人口。
但是没办法，洪山村太穷了，只有他和几户人家家里通过养鸡和养羊，稍微撑一下台面，很多人家住的都是泥房，在陈明轩看来有些不可思议。
陈明轩皱起了眉头，原本他想拉村民入股，看到洪山村这么穷，想要他们投资简直是痴心妄想。
“你们村现在还有多少人？”既然没有办法拉动投资，度假村需要工作人员的，可以考虑从村民当中直接雇佣。
洪武心理计算了一下，然后叹了口气说道：“现在村里有年轻劳动力36人，其他老人和孩子300多人，加起来应该有500人左右。”
如果陈明轩的投资能带动他们村的发展，对他这个村长来说就是大功一件，就算没有升迁，他的地位也会比隔壁村子的村长高出很多。
想办法把陈明轩留下来是当务之急。
“不过你尽管放心，本村村民有很多在外面做工程项目的人，如果你要建设度假村的话，我可以写信给他们让他们回来。同样是盖房子，建设家乡不是一举两得？”
和洪武进行了半天左右的交谈，陈明轩简单的将度假村的计划和洪武交代了一下：“随着城市空气污染越来越严重，大明山这种生态环境良好的地方会成为城市居民的首选。”
“可是城市居民表面上爱说返璞归真，实际上真让他们住瓦房土屋，都会叫苦不迭。”
仿佛触动了洪武的心思，洪武不断的点头说道：“是啊，现在别说是城里人了，就连我们出外打工的村民们，回来都嫌弃自己家的房子破，非要跟外地一样盖砖房。”
“追求美好的生活无可厚非，度假村打出的旗号就是森林氧吧，我们打算在这里修建撑船，骑马，射箭，溜冰为一体的配套娱乐设施。同时在修建雪莱酒店作为休息场所，总共投资约为三亿。”陈明轩初步的说出了自己的打算，
雪莱酒店的账户上不过2000万左右，加上自己的公司，勉强应该可以凑出一亿的资金，到时候再向银行贷点款，把度假村建起来。
度假村想要回本的话，至少需要五年时间，刚好符合投资机构的需求。同时可以作为雪莱酒店的旗下项目，拉升雪莱酒店的市值。
对洪武而言，别说是一亿，就连十万块钱都没有见过。听到陈明轩说要做三亿投资项目，更是笑得合不拢嘴，度假村就在他们的村子旁边，不仅可以带动就业，还可以让他们的身价水涨船高。
“我们第一期会重点放在建设酒店之上，需要大概200名工人，在三个月内把酒店修建起来。”
陈明轩见到洪武已经开始摩拳擦掌，他立刻解释道：“别误会，酒店的建设工作会交给专门的工程队进行。”
“啊？那和我们有什么关系？”洪武的脸上露出了失望的表情，原本以为一亿的项目交到了自己手中，他甚至在计划如何给自己的侄子安排盖房子的任务了。
“当然有。”陈明轩继续说道，“酒店周边需要修建游泳池，停车场，还有种上景观植物，这些都需要你们的村民进行配合。除此之外，我还希望你们能够在旁边盖一些具有乡间气息的小房子，给酒店附近增添生活气息。
修建配套设施，对村长来说并不难理解。他唯一关心的就是陈明轩要给多少报酬。
“既然我们是合作关系，我会给你们度假村的股份，所以在修建的时候，我只会提供材料费和基本的人工费给你们，大约投入为20万。你觉得怎样？”
刚才还说到一亿的投资，到村民的手里只有20万，洪武自然是不满意的。
他的脸色变得有点难看，说到：“恐怕难以把村民喊回来给你们做事。”
“村长，我知道你觉得钱少，之所以找你，就是因为觉得你是村庄里最有远见的人。如果你只看中眼前的利益，我可以明白告诉你，洪山村五年之内一定会消失殆尽，只剩下孤寡老人。”
“那你又如何保证我们参与了度假村的建设，会人丁兴旺呢？”
确实如陈明轩所说，洪武计算了一下，按照现在的发展势头，不到五年时间，他们村庄将会再无青年劳动力，等这一批老人离开之后，他们的历史也差不多到头了。
村长不会希望出现这种场景。
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