他现在不太敢建造，至少也得等中银大厦的图纸出来后（1985年以后），长江实业集团才敢修建总部大厦。不然风水这玩意，林志超就算不信，那心里也不是很舒服。
沈弼点点头，他当然也不会认为，林志超会在香港修建更贵的大厦，毕竟林志超再有钱，能有汇丰银行有钱？
林志超离开时，他明白——中环的风水大战就要开始了！
九月底。
林志超投资的黄金全部完成套现，总计回笼资金63亿美金，比预期还高出3亿美金，资金都以美元形势存在各地的银行里。
与此同时，林志超也安排了套现一部分证券，主要是美英证券市场的石油类股票。套现之后，下一步计划是购入汽车类和消费类股票，不过得等到明年下半年再行动。
一番操作下来，维港投资的资产值已经突破140亿美金（850亿港币），而家族办公室的资产值也达到7.5亿美金（45亿港币）。
愉景湾。
林志超出席了‘愉景湾第一期项目’的销售盛况，此时的愉景湾，已经是大变样，拥有两个会所、一个27洞的高尔夫球场、建造成本2000万港币的人工沙滩等，还有水塘、道路、电力、交通等也初步形成。
林志超和岳父唐仲源站在一起，看着远处前来的购房客。
“志超，看来你猜准确了，这次购房的基本是炒客和洋人，就是不知道今天能销售多少出去？”唐仲源略微有些焦急的说道。
整个愉景湾已经投资9亿港币（含利息），若不是两大集团背后支持，香港兴业怕是濒临破产了。而这几年利息很高，所以很多资金都是两家集团注入进去的，是真金白银拿出去的。
当然投资巨大，回报也是巨大的，目前愉景湾的基础建设，远比前世同一时期做的好。
故此，林志超说道：“不会超过20小时，第一期项目的低密度豪宅就会全部售罄，岳父尽管放心就是。”
第一期低密度豪宅，有238个住宅单元的低层洋房，价格和港九中档住宅的平均单价差不多，也就是1000港币出头。若是全部销售，总计回笼的资金将在近4亿港币，短期内可以缓解很大的财政情况。
用港九中档住宅的价格，去购买愉景湾的洋房，绝对有很多的人愿意，特别是外国人。至于去中环上班，愉景湾每20分钟就有一趟轮船，前往中环三号码头。
当然，此时销售的对象，更多的是炒房客。
唐仲源惊讶林志超的乐观态度，不过很快就信以为真，因为不少人都来到售楼处，大家的热情非常高。
“明年上半年，要推出第二期、第三期？”
“不错，得抓紧时间推出，这次地产升值浪潮已经持续五年时间，销售宜早不宜迟。只有二、三期项目顺利推出，香港兴业才能缓解前期投入。”
二、三期是高层住宅大厦，是刚需的住宅。而明年港九市区都需要1200港币左右的价格，倘若愉景湾只需要七八百，相信很多刚需都会转向这边；当然，自然也少不了炒房客，他们一样会蜂拥而至。
二、三期一共是六幢住宅大厦，总计七百个住宅单元，若是明年可以全部售出，将回笼的资金高达三四亿港币。
前面三期，销售的资金，将可以让香港兴业平安度过几年低谷时期。
唐仲源说道：“志超，我们将香港兴业上市如何，假如这次销售火爆，那么上市集资就可以让这个项目可持续发展。”
林志超看看岳父，没想到这老头还挺看得清的，他马上说道：“可以选择上市，但等到明年二三期推出，我们大概在明年七月份进行上市，如何？”
唐仲源说道：“行，香港兴业上市，这个项目便可以高枕无忧，进行长期的规划和开发。”
香港兴业此时的股权是：东方集团70%、长实集团30%，后期长实集团增持过，唐仲源也担心风险的问题，决定让长实集团进步增加股份，毕竟长实集团的实力强劲。
倘若上市，东方集团依旧控有52.5%的股权，还是比较多的。
更何况在林志超看来，明年上市集资，能拿到最多的钱；等到将来八七股灾或八九地产危机，再进行私有化即可。
毕竟香港兴业的开发周期，长达四十年以上。
翌日。
媒体报道，愉景湾第一期项目海澄径，仅用12小时便全部售罄，销售额高达3.82亿港币。
这个新闻，在业界还是引起了广泛的关注度。
毕竟愉景湾从一片荒芜，到如今的开发进度，很多业界的人都是一直不看好。而如今，大家仿佛看到了愉景湾成功的可能性。
香港兴业的介绍，便是打造一个低密度的大型度假型社区，开发周期长、每一期项目都要精心策划。
新星书报摊
黄有才大儿子朝着自家报摊，丢下一叠报纸和杂志，并朝里面喊道：“老豆，东方报业出新杂志了！”
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