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第897章 未来的安排

桑梅莹点着头说道:“没错,小常说得对,省会城市的发展领先其他地市五到十年,都是很正常的。”

喝了几口茶,指着《南江市政区图》,常宁继续说道:“你们仔细看啊,我了解过,南江的地理环境是这样的,南江市有四区六县,作为一个占地面积十万亩的欧美特集团公司生产基地,选择市区是不可能的,只能在南江市的郊区或近郊区,那么,南江市的东边,是南江河、西江河和北江河三河交汇的水网地带,湖泊众多,湿地成片,当然不可能在那里设立大批工厂,再来看南江市的南边两个县,它们与我们锦江市万川县相邻,我很了解那里的地理环境,百分之七十左右的面积是软质沙土地区,自然也不可能设立经济开发区了,而南江市的西边,那就更不用提了,除了大山就是深沟,根本不可能有什么发展前途,将来开辟成旅游区,倒还是有可能的。”

袁思北微笑着说道:“这么说来,南江的北面,就是我们唯一的选择了。”

“再来看看我选的那块地,它南面离市区十五公里,东面离北江河仅五公里,东南方向,离南江火车站不到七公里,西面,离南江飞机场不过九公里,更为重要的是,那是一块荒地,我们在建设过程中,省去了大笔的拆迁补偿费,而且把从北河县划出来,不需要向北河县承诺什么,以后可以直接与省『政府』打交道,免去了不少行政上的麻烦,要知道,在内地搞经济,天不怕地不怕,就怕管你的婆婆太多太麻烦。”

袁思北拿起《南江市政区图》,反反复复的看了又看,笑着说道:“少爷,你还有最重要的一个理由没有说吧。”

“袁姐,你看出来了?”常宁笑问道。

点了点头,袁思北微笑道:“你还没有说土地的未来增值呢。”

“呵呵,不愧为欧美特集团公司的总裁,不愧为我看上的女人,有一个专为赚钱而生的头脑。”

桑梅莹笑道:“别臭美了,快说说吧。”

“你们都去过我的家乡吧,就是青阳市水洋镇,我家的原址,就在水洋镇石岙村,那里离市区至少有七八公里,青阳经济开发区五年前征用我家承包地的时候,每亩补偿费不过一千元,而『政府』卖给投资商呢,不过才每亩五千元,而现在呢,补偿费涨到每亩一万,卖给投资商的价格涨到了每亩五万,好的地块更是在八万到十万以上……再回到我们欧美特集团公司买的这块地,现在我们购入的价格是每亩五千元,总价不过才五亿,而且还是平均分五年付清的,按照我的计算,根据南江市的发展速度,市区的扩展以每年一点五公里的速度向北推进,未来的速度会更快,再过七八年顶多十年,我们的那块地就会紧挨着市区,到那时候,土地的价值,至少在每亩五万元以上……同志们,请你们仔细算一算,这块土地该值多少钱啊。”

桑梅莹睁大眼睛,看着常宁说道:“小常,你是说,现在投入几个亿,十年以后就能变成几十个亿了?”

常宁点点头,笑而不语。

袁思北说道:“少爷的说法,其实还是保守的呢。”

常宁说道:“通过那块土地,以钱生钱,才是资本主义的真髓,何况我们还要在上面投资办厂,无论是政治、名誉还是钞票,完全能够实现全面的丰收。”

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