就这样一句话，瞬间让政商两界的目光齐刷刷地聚焦在年仅27岁的田毅身上。当建委主任翁伟带着特急函件，火急火燎地冲进田毅办公室时，田毅正对着春熙路沙盘，全神贯注地进行着推演。
建委主任翁伟猛地将锦都公寓结构图重重摔在会议桌上，钢筋混凝土的粉尘在射灯下肆意飞舞，仿佛是他此刻纷乱的心情。他急切地扯松领带，直奔主题：“田总，327户业主的联名信已经送到信访办了，其中有12户还是省政协委员。你红星路项目的《预售许可证》...还在我抽屉里呢。”说着，他的手指划过沙盘上烂尾楼的阴影区域，精准地停在田毅收购的商业体模型上。
呵呵，看来翁领导这次是真急了，连基本的寒暄都顾不上，冠冕堂皇的场面话也不说两句了。田毅手上依旧不紧不慢地转动着茶盏，悠然说道：“主任，我的会计师刚算过——锦都公寓每停工一天，春熙路商铺租金就会下跌0.7%。要是等租金跌穿荣枯线，您想想，明年还能像现在这样悠闲地坐在这里喝茶吗？”
田毅一边说着，一边手在空中挥舞了一下，投影仪突然打开，一道红光瞬间笼罩了墙上的《城市总规修编草案》。他紧接着说道：“这327户的集体上访，领导您的年终述职报告该怎么写呢？这里面可还有香港的客户啊，他们那边《东方日报》的记者……”
建委主任翁伟听后，脸色愈发凝重，“啪”的一声，手掌重重地拍在沙盘上，大声说道：“我们可以把容积率最多加0.5！多出来的面积够你建三个直升机停机坪了！但我要你保证，正月十五前必须让塔吊转起来。”说着，他手指用力地指着沙盘上烂尾楼的顶部，补充道：“这里要加盖直升机停机坪，就算是给市领导准备的政务应急平台。”
田毅听后，不禁轻笑一声。开玩笑，2003版《成都市城市规划管理技术规定》存在着巨大漏洞：商业综合体地下室深度超15米可折算1.2倍计容面积。他早就计划在锦都公寓地下挖出五层仓储空间，如此一来，便能凭空创造出3万㎡的可售面积。就这0.5的容积率调整，简直是打发叫花子啊。
田毅不动声色地抽出瑞士军刀，开始削起苹果来，不紧不慢地说道：“这样玩没意思...不如签个对赌协议。”
说着，刀尖在规划图上划出一道红线，继续说道：“五年后项目净利润低于5亿，我白送20%商业体产权给城投公司——但地下空间开发权得归我。”
随着他的动作，苹果皮连成了完美的DNA双螺旋状。然而，这看似普通的对赌协议实则暗藏致命条款——净利润计算并不包含尚未获批的地铁商业空间估值。也就是说，这烂尾楼重组必须与地铁2号线春熙路站商业开发捆绑在一起，如此一来，即使项目本身可能亏损，也能通过地铁商铺租赁锁定长期收益。
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