天授十年四月十九，南京城又是个艳阳天。
朱济熺往南洋去了，文堃去大本堂了，庆寿宫里静悄悄的。
“去城里转转。不许惊动旁人。”朱元璋心头一动，撑着拐杖站起来。
吴谨言应了一声，转身去翻箱子，找出一件多年前做的灰布袍子，穿在朱元璋身上倒像个寻常富户家的老太爷。
吴谨言自己也换了件半旧的青布直裰，又遣了个小内侍去报信。
赶车的是个年轻禁卫，换了褐布短褐，乍一看跟街面上拉脚的车把式没什么两样。
朱允熥已在端本宫得了信，当即换了便服，又派人唤了常昇，只说陪老爷子逛逛街，不许带仪仗扈从。
车子行到正阳门外，朱元璋探出头来，看见常昇，先是一愣，随即哼了一声：“这愣货怎么也来了？”
正阳门大街是南京最宽的官道，正在拓宽。
沿街挖开了一道深沟，沟底蹲着几排青壮，正用铁钎撬沟壁上的碎石头。
撬松的石块搬上板车，一车一车往北边拉。
工地外头竖着一块木牌，写着“拓宽官道，工部承办”几个字。
朱元璋停住脚，往沟底张了张，忽然问道：“这条道，要修到什么时候？”
朱允熥道：“工期三年。南直分段筑路，工部主事分驻各县，每段有人盯着。”
朱元璋唔了一声，继续往前走。
过了太平街，朱允熥忽然扯了扯他袖子：“爷爷，这边走。”
朱元璋被他拽着拐了个弯，穿进了聚宝门外一片棚户区。
巷子窄得只容两人侧身而过，两边全是木板和油布搭的窝棚，顶上压着碎砖头，墙缝里塞着破布条。
地上没有排水沟，污水从棚子底下渗出来，积成一洼一洼的。
苍蝇嗡嗡地绕着灶台打转，灶台是用几块碎砖垒的，上头架着一口豁了口的铁锅。
一个年轻妇人蹲在窝棚外头，怀里抱着个吃奶的娃，腾出一只手往灶膛里塞柴火。火光一明一暗。旁边另一个稍大些的孩子趴在草席上。
往里走，是一处废弃军营。营房顶上的瓦片缺了大半，用油布和稻草补着，窟窿上糊着几张旧纸。
屋里没有床，地上铺着干草和破棉絮，一家老小挤在一处。
再往前走，是城墙根下，连棚子都没有，只扯着几条破被单，里头缩着几个衣衫褴褛的人。
几个半大的孩子在巷子里乱窜，光着脚。
常昇站在朱元璋身后直冒汗，心说太子偏生带太上皇来这种地方，脑袋肯定被门夹了。
朱元璋脸色越来越沉，把这片窝棚从头看到尾，又从尾看到头，忽然转过身来，拐杖往地上一戳。
“好好的首善之都，让你弄成了叫花子窝！真够丢脸的！”
常昇心里咯噔一下，往后退了半步。
朱允熥却不慌不忙笑道：“爷爷，他们肯在南京吃这样的苦，说明在老家更苦。”
朱元璋盯着他，没有接话。
朱允熥又道：“我准备在南京盖一批房子，或赁或卖给他们。有恒产者有恒心，他们有吃有住，就不会被别有用心的人鼓动了。”
朱元璋哼了一声，又扫了一眼那片歪歪斜斜的窝棚。
吴谨言在旁边觑着老爷子的脸色，见他嘴上骂归骂，眉头却皱得没那么紧了。
朱允熥上前扶住朱元璋胳膊：“爷爷，前头还有个工地，去看看？”
朱元璋把拐杖一拄：“走。”
常昇跟在最后头，悄悄抹了把汗。
只过了两夜，四月二十一，辰时刚过，朱允熥召集应天府、工部、户部入文华殿议事。
他开门见山：“前日，太上皇微服私访，看到城内工棚遍地，混乱不堪，很不满意。孤打算盖一批宜居房，专供外省青壮住，首批暂定一万套。诸位议一议。”
邹元瑞问道：“殿下，这宜居房，按什么规制盖？”
朱允熥道：“占地一分二，两间正房，一间厢房。灶台搭在后檐下，茅房在院角。青砖灰瓦，不雕不画，结实实用就行。你先估个价，多少？”
邹元瑞心里飞快地盘算了一下，答道：“殿下，约需八十贯上下。”
傅友文眉头紧锁，问道：“光造价就要八十贯，朝廷收什么价？那些外省青壮，穷的什么似的，哪儿买得起？”
朱允熥道：“不是卖。是租。每月付租金，连租二十五年，房子就归租户。”
傅友文重新拨了几下算盘，说道：“一户每年付四百文钱的租钱，连租二十五年，方能抵上造价。殿下，朝廷劳神费力，却无利可图啊。”
朱允熥笑道：“要赚，就赚富人的钱。以孤之意，可以在城中选些金贵地段，建几百栋大宅院，卖给富商巨贾。”
傅友文眼睛一亮，又把算盘拨了一轮，说道：
“太平仓已废弃多年，占地九百六十亩，能盖三千套大宅院。按地段行情，临街三进院落，少说也能卖一千二百贯往上。去掉工本三百五十贯上下，净利相当可观。”
邹元瑞听完了，惊得半天没合上嘴。三千套，一套赚八百五十贯，那就是二百五十五万贯，相当于浙江一省的夏粮秋税。
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