他还没有黑心到,将四合院一网打尽,大鱼小鱼都不漏。
拿下几个最优质的四合院就行,多少也得给后来人,留口肉吃啊。
过了几分钟之后,当钱安再次出现的时候,手中抱着一叠资料。
在他的身边还多了一个,四十岁上下的中年男人。
看样子估计是这家房屋中介的老板或是经理一类的。
果不其然,男人脸上堆满了笑容,快步迎了上来,问候道:“先生,您好,您好,我是这家店的经理,我姓王。”
“你好王经理。”林兴华身形未动分毫,坐在位置上,只是淡淡道应了一声。
如此倨傲的态度,反倒是让王经理放心不少,觉得林兴华应该是真心实意的要买四合院。
王经理吃了几十年的饭,做房地产中介也有十几年,买四合院的大客户接待过不少,,平时都是他们手下的过来看,到最后拍板了,才亲自过来。
像林兴华这样的大主顾,主动上门咨询购买四合院的还是比较少的。
一开始他还谨慎了一下,但林兴华这一傲,反倒是让他放下戒备。
王经理看了眼店里,道:“先生,这里人多眼杂的,怕打扰您,不如这样,请上二楼贵宾室,我们坐下来慢慢谈,你看如何?”
林兴华想了想,道:“也好。”
王经理随即笑容满脸的在前引路,到了二楼贵宾室坐下后,又连忙奉上热茶。
“先生贵姓。”
坐定后,王经理才开始询问起林兴华的姓氏。
“免贵姓林。”
王经理搓了搓手:“林先生,二环内的四合院虽然不少,但刨去公房、大杂院、历史保护建筑等等,能够上市销售的院子少之又少。”
“你对四合院的需求呢,我已经听小钱初步说过了,不过四合院涉及到的东西比较繁琐,所以我这里想进一步了解一下您的具体需求,也方便为您推荐适合的房源,您看......”
林兴华拿起茶杯喝了一气,不出所料的不怎么样。
随手放下茶杯,转头看了眼满脸殷勤笑容的王经理。
林兴华道:“我的要求很简单,四合院的面积要大,小于800平的就不用推荐了。”
“位置上,我只要二环内的四合院,地理位置要好,院子周围的环境要宁静,还有我也不希望周围有那些大杂烩的院落,环境要干净,还有院子周围不能有高层建筑,最好方便出行。”
大人物的住所要求都差不多,主要是两个方面。
首要的就是舒适毕竟房子是用来住的,肯定要怎么舒服怎么来,要面积大,要环境宁静,出行方便都是最基本的。
有些客户的确有四合院情节,买来自己住的,想要享受一下悠闲生活。
也有的买来四合院之后,装修豪华,改成私人会所啥的,到时候门一关......
其次就是隐私安全方面,有钱人最注重个人隐私。
四合院旁边盖一栋楼房,别人可以直接看到院子内的情况,毫无私密性可言,这种院子的价值自然要打折扣。
再则而言,别说是有钱人了,就算是普通人也不喜欢,自己在家做点什么,全都被别人一览无余的看在眼里。
等到林兴华说完他的要求之后,王经理不由得抬了一下眉毛。
林兴华所说的这几项条件可不算简单,甚至可以说高的很。
只是一条面积不能小于八百平,就已经筛选掉了大部分的四合院。
二环以内,八百平方米以上的院子,存量板着手指头都能数得过来。
而且四合院的面积越大,这价值也是成倍增长的。
不过能够在燕京,从事房产中介行业,手头上没点压箱货,都不好意思出来混。
王经理思绪一转,脑海中还真就回忆起,两套符合林兴华要求的四合院。
“林先生,您是真来巧了,我们这正好有两套四合院,非常符合你的条件。”。
王经理说着,又拿出来两套四合院的相关资料,端端正正的摆在林兴华面前。
“林先生您请看,这一套位于南长街的四合院,就在紫禁城边上不远,面积超过一千两百平,这一套在西海北沿,面积更大一些,足足有两千平方米。”
林兴华略微看了一下,这两套四合院的资料,给出了最满意的评价。
“不错。”
王经理注意到林兴华那略微扬起的嘴角,他瞬间明白,这位贵客是看上了。
四合院可不同于一般的商品房,二环内的四合院优越的地理位置,还有院子本身沉淀了数百年的历史底蕴,就注定了四合院那高不可攀的价值。
手中有四合院资源的中介公司,明显存在“一年不开张,开张吃一年”的现象,一套四合院,买个两三年,都不一定成交对他们来说已经是常态。
王经理今天拿出来的这两天,随便成功交易任意一套,都足够王经理他们吃个三五年的。
这话一点不夸张,毕竟销售出一套四合院,他们这些个人经纪人能拿到佣金的,普遍都在百分之四五个点左右,收益还是非常可观的。
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