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20小说网 >> 春蚕成蝶 >> 第544章 千万投资,收购大厦

第544章 千万投资,收购大厦

程子晴心思缜密一切为公司考虑,这一点难等可贵,明知道酒店开业之时她的权利会更大但她依然不在乎,一心怕投资失败,万劫不复。

而家和非常有魄力,知道富贵险中求的道理,机会一旦失去将错过最好的发展前景。

于欢点点头,两人都是自己的心腹,看来问题又回到了原点。

家和说:“大哥!子晴说的没错,这一点我考虑的不周到,对不起!”

于欢摆摆手:“没事!你们尽管说,大家都是自己人”

程子晴开口道:“于总!投资这么大的酒店,风险很大的大学城这边刚刚开发,生意靠的都是附近几所大学的学生撑着,这栋楼是附近最高的一栋建筑了,家和说的没错,一但收购招牌的影响力确实很大,整个大学城都能看到我们的招牌,可谓是人人都知道这家酒店,可就是这样,学生们会认为酒店档次太高价也会很高,他们就会选择其它小型酒店,这么高的一栋楼房,要是亏了出手都很困难”

吕甜甜笑道:“子晴,你考虑的很周到,我替于欢开心有一位您这样的得力助手,你考虑的事一直是我跟于欢最头疼的问题,家和刚才的话也是我们想达到的目标,我跟欢子几宿没睡就是对这些事发愁,不过后来我们想到了一个解决办法,不知道行不行?”

吕甜甜看向于欢:“欢子,你说吧!”

于欢起身,点燃一根香烟朝着窗边走去,窗帘打开一道强光照射进来。大家同时看向于欢。

于欢看着在坐的各位缓缓开口:“500个房间当然住不完,不过有一点你们考虑了没有,就是大学城的很多学生都不愿意住宿舍,他们都在外面租房子,外面的房租加上水电费的话,我大概了解了一下至少每月需要600块,而且住的地方马马虎虎,脏乱差成了这群大学生的主要生活环境”

家和缓缓起身:“不愿意住宿舍的学生都是不差钱的学生,大哥你的意思是,改造成一个单身公寓?”

程子晴想了想:“如果改成单身公寓的话那还怎么做住宿餐饮一体化?”

于欢笑道:“子晴,家和,我们可以拿出10层或者15层用来做单间出租,要知道酒店的房间可比他们住的出租房环境好的多啊!卫生有保洁阿姨打扫,这样他们多省心啊!然后下面的5层或者10层用来做酒店客房”

程子晴补充道:“没错,年轻人都爱干净。可是他们又不太会做家务,走廊的话每天打扫一次,房间的话一个礼拜打扫一次,既保证了他们的隐私,也节约了我们的成本,再说了,住酒店对学生们来说有面子,年轻人嘛!”

家和激动的说:“到时候我们就不是餐厅了,我们将成为一家真正的餐饮公司了,哈哈!”

于欢就是生意人冥思苦想几个晚上就跟吕甜甜把问题解决了,人家说的一点也没错,这群二十出头的大学生酒店单间跟外面的出租房比起来,他们一定会选择酒店,这不就把生意做起来了吗?

于欢笑了笑:“没错,那栋楼以前是快捷酒店,以前营业的时候上座率最高三成所以才亏本,我要把它一半以上的楼层变成单间出租,也就是单身公寓,这样不就解决上座率不满的问题了吗?就像子晴说的那样,多花几百块钱学生们是愿意住出租房还是愿意住酒店呢?我想答案很清楚”

程子晴似乎想到了什么,连忙说:“单身公寓不提供厨房,不能让他们做饭,想吃饭的话可以点外卖,而我们一楼跟二楼的餐厅这个时候就可以派上用场了,住宿的人每人一张住宿卡,凭借住宿卡我们给他们最低的优惠价格,这样吃住的钱都会进入我们的腰包”

家和一拍大腿:“子晴,你好聪明啊!”

于欢跟吕甜甜却没想到这一点,程子晴的话让两人茅塞顿开。

于欢大喜:“单间提供独立卫生间,高档一点的话打一堵隔墙,分成客厅跟卧室,但以消防为由不提供厨房,一楼有餐厅,我们对住宿的人提供优惠,子晴,你的话说到了我心坎里啦!”

于欢高兴的不得了:“哎呀!我手下都是人才啊,我好傻居然没发现!糊涂啊!糊涂啊!”

500间,拿出一半的话也就是250间,要是全住满的话,每月房租就能赚十几二十万,加上楼下的餐厅也可以盈利,酒店客房也会提供巨大的收入,每个月之少能赚四五十万,除去各项开支,最起码能剩下三十多万,这笔钱前期用来还贷款,后期不就是一本万利了吗?

于欢来到办公桌前:“这件事的资金回笼非常慢,1700万收购大厦,最起码还要准备300万用来装修,而且这笔钱也只能装的马马虎虎,以前快捷酒店的床跟家具我们搬上楼给单身公寓用,先把大楼外观跟餐厅以及客房装修出来,这样也能省一点钱,你们觉得呢?”

大家一致赞同,20层的大厦装修可是相当烧钱的,单身公寓可以用上一家快捷酒店的东西撑着,楼下酒店跟客房才是最关键的地方,特别是大楼外观,必须让年轻人耳目一新。

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