等乔治反应过来后，就让他慢慢懊恼吧！
回到香港，林瑞海将最近的工作，汇报给父亲林志超。
林志超闻言后，说道：“嗯，做得不错！”
新加坡连续购买三笔资产——宝珑坊大厦、银禧投资、百丽宫大厦，这些都是优质资产。泰国方面进展也非常不错，工作已经展开起来。
当然，优质资产是其次，而是林瑞海的表现让林志超比较放心，特别是在百丽宫大厦的收购案上。
林瑞海顿时备受鼓舞，随即说道：“父亲，新加坡马可勃罗酒店收购两笔资产（宝珑坊大厦、银禧投资），总计花了1.8亿新币（1.26亿美金、约9.5亿港币），已经是负债很大，最近股价也下跌不少，我们要不要考虑私有化掉？”
新加坡马可勃罗酒店，实际上只是一家四星级酒店，还有一些少量的物业投资；如今花掉足足9.5亿港币，确实让股民认为扩张过快，所以股价表现不好。
林志超笑道：“私有化、全面收购，只有在股市低潮的时候进行，我们作为食物链顶端的人，一定是要有足够的耐心，静待更好的机会。”
当然是八七股灾后，进行私有化了！
“我明白了！”
林瑞海果断说道。
听父亲的意思是，新加坡股市可能会出现低潮，他心里如是想到。
林志超满意的点点头，他不希望儿子在投资上‘太过有主见’，大事上请教林志超，中小事自己做主。毕竟，他还有36年的超前见识和经验。
“九龙仓的财务情况如何？”
林瑞海随即说道：“虽然此次收购的物业高达20多亿港币，但九龙仓集团仅仅拿出5亿港币投入新加坡市场；泰国和马来那边也暂定10亿港币的初始资金，然后都采用较大的贷款比例方式.所以，九龙仓集团还有充足的现金流，以及源源不断的利润，还有本土银行的支持.”
林志超说道：“嗯，我的分析是：未来8~10年，东南亚会有一波经济泡沫，带动整个东南亚的物业大涨。这是新型经济体的一个过程，也是欧美经济萎靡的开始.在日本也是如此，自从广场协议后，日本的泡沫越来越大，估计还能坚持三五年吧！”
林瑞海请教道：“日本泡沫最终会怎么样？”
林志超笑道：“10~20年经济萎靡，而在泡沫破碎的那一瞬间，无数人倾家荡产。”
林瑞海震惊起来，随即说道：“那父亲如何知道泡沫什么时候破碎？”
林志超说道：“所有人都疯狂的时候，就是泡沫要破碎了。我们在日本的投资，实际上今年已经没有什么新项目了。”
父子俩交流这种事情，林志超也没有太多的防备，当然他是分析角度来说的事情。
(本章完)
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