我笑了笑道：“你家阿发的眼光还不行啊？这栋楼我看你们买的就很值啊！”
秦歌摇着头道：“值什么啊？到现在房产证都没有！只有使用权，现在是真砸手里了！你看看下面的楼层都是空着的，也不先谈好了租户，再装修！说是一次性装修成本低，一口气全都装修成办公室了，哪那么多人租啊！装修完了，就空着，这下可好了，钱都搭进去了，却空了快两年了！不瞒你说，要不是靠着工装的项目，真的很难维持下去了！阿发这人还掘，你怎么说，他都不听劝！最近啊，这是又打算把下面的办公室改成公寓，觉得好出租！”
我想了想说道：“改公寓倒是可以，我看过市政的规划图，这一片要建个大学的分校，一旦有了大学生，你这公寓就真不愁租不出去了！就是成本估计挺高的吧？”
秦歌惊喜道：“真的啊？那感情好啊！什么时候开始建啊？至少得个两三年吧？”
我犹豫道：“这个不一定，得看招标的结果！大公司城建也快，还不是主要看市府有没钱啊？”
秦歌嗯了一声道：“那也是！那你说，建成之后，大学生能出来租房子住吗？学校会不会不让啊？”
我笑着说道：“有什么不让的？再说了，你们上大学那会儿，学校是不是也不让啊？不是一样出来租房子住！大学生同居的还少啊？”
秦歌红着脸说道：“我读大学那会儿可没和人同居！研究生那会，为了读书方便，才出来住的！”
我笑道：“还是有市场的！”
秦歌趁着话题，急忙问道：“陈总，我知道你是专家，要不你给我们指点一下吧，这公司做大了，我和阿发是真不行！既不懂管理，也不懂发展，这几年赚的钱，都赔的七七八八了，再这么下去，这么大的公司就快破产了！”
我知道机会来了，就假装犹豫道：“这个嘛，不好说，我对你们公司现状不了解，对你们公司的经营状况也不太熟悉，还有财务情况，要真的系统地帮你们的话，你知道我没那么多时间！”
秦歌听出了我话的意思，急忙说道：“这个我懂，陈总，你放心，不会让你白花时间的！”
我笑了笑道：“我觉得你还是和阿发先商量一下再说吧！他要是同意了，我开个价，没问题了，咱们白纸黑字签个合同，我再帮你仔细规划一下！”
秦歌一听，啊了一声道：“开个价？你这是打算收多少啊？”
我撇了撇嘴道：“不管我收多少，都能保障你们赚的要多得多！你要是不信我，就算了！其实，你们现在这样也挺好的，没必要花钱，维持下去，一年有个几百万的，已经很不错了！”
秦歌哎了一声道：“哪来的几百万啊，这几年一直在亏钱，都是勉强支撑着，现在这生意是越来越不好做了！隔壁的那个女人，她的装修公司天天抢我们生意，价格每一样都比我们低，也不知道她是怎么做到的！我看她那生意是一天比一天火！”
我啊了一声问道：“百饰装修公司是吧？是啊，我最近也常看到她们的广告，好像是什么自选材料，还搞了一个材料中心，像超市似的！别说，还挺新颖的！”
秦歌嗯了一声道：“可不是！现在她们在电台天天放广告，这都是我们以前用过的招式，没想到现在还这么灵，我要不是离开了电台，我现在也做！”
我摇着头道：“不一样了!你再做就没人家的效果了！她们不是广告吸引人，而是这种选材方式透明，人家客户一看也放心，至于价格嘛，我猜也是为了占领市场，这个你倒是不用担心！你不是都是厂家直接进货吗？你们一年这么大的量，肯定比她们有优势啊！”
秦歌深呼吸了一口气道：“不说这个还好，一说我就气！本事供销一条龙的，也是你那时候帮我们制定下来的，可阿发每年都给人家厂家降价，还把付款周期不断地延长，谁还愿意给我们供货啊！之后找的几家小厂家，供货质量很不稳定，被客户投诉了很多次！阿发就卡住人家的货款，不给人家，现在几个官司等着我们呢！要人家货的时候，就一定要便宜的，等到人家供货了，又说人家材料质量不行了，这官司怎么打的赢？阿发还一点不在乎，我啊，都不知道他是怎么想的？”
我一听突然觉得，这公司要真这么下去，迟早得完蛋啊，有了打退堂鼓的意思了。
就站了起来道：“你既然都知道问题所在，就想办法劝劝他！我就不久留了，其实我觉得你比较适合做老板，阿发啊，还是做他的包工头比较好！个人建议！”
秦歌看我要走，急忙拉住我道：“陈总，别走啊！再聊聊！”
我看她伸过来的手，亲密地拉着我的胳膊，我本能往后退了一下，然后再次坐下。
秦歌又递给我一根烟，然后自己也点了一根，低声说道：“陈总，不瞒你说，我有这个打算，只是不知道该怎么操作？”
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