上周我刚从海南回来，现在那边可以说是“热得一塌糊涂”。申总回答说，老人家南方谈话后，在“要挣钱，到海南”的口号裹挟下，“十万人才下海南”的浪潮，更是将当地楼市推向了癫狂。海南房地产公司激增3倍，3万多平方公里的海岛上，密密麻麻挤着2万家房地产公司。
申总还举了一个例子。
88年，海南商品房平均价格为1350元平方米，91年为1400元平方米，去年猛涨至5000元平方米。短短4年，增长超过4倍。拿到手的土地，还没开发，半年后转手就是100%的利润。
老杨吃一惊，不禁问：“数字准确吗？”
“肯定准确的。”申总说道，“还有与海南隔海相望的广西北海市，房地产开发的火爆程度也毫不逊色。去年，这座原本只有10万人的小城冒出了1000多家房地产公司，全国各地驻扎在北海的炒家达50余万人。经过轮番倒手，政府几万元亩批出去的地能炒到100多万元亩，当地政府一年批出去的土地就达80平方公里。”
夏主任想了想，问：“你们还记得海南当初为什么要从广东划出来，单独建省，成立经济特区的吗？”
王建浦想了想，说道，88年，正值改革开放十周年之际，中国面临如何进一步深化改革和扩大开放的问题。当时，国内已经建立了深圳、珠海、厦门和汕头四个经济特区，但这四个城市皆属于沿海城市经济体，成功的经验是否适用于广大农村地区。
因此，中央需要一块理想的试验田。88年的海南农村人口占比超过80%，工业产出水平低下，人均GDP只相当于全国平均水平的80%，甚至还有六分之一的人口生活在贫困线以下，基本符合中央改革实验的各项条件，尤其是其所具有的独特地理条件。于是这年的8月23日，有“海角天涯”之称的海南岛从广东省脱离，成立中国第31个省级行政区。
申总说道，我也是去了海南才知道，海口这个原本人口不到23万、总面积不足30平方公里的海滨小城，不仅一跃成为我国最大经济特区的首府，现在也成为了全国各地淘金者的“理想国”。
夏主任沉思良久，轻声说道：“机会往往伴随着风险。我个人觉得，申总你接下来要格外当心，海南方面的投资你自己可要想想清楚了再投的。”
老杨点头，同意夏主任的看法。
申总笑了笑，说道：“领导说的在理。不过我还是想引用《人民日报》元旦致辞里的一句话：九十年代是我国人民为进入新世纪打好基础的关键年代。国内条件具备，国际形势有利，我们千万不可放过这个难得的历史机遇。”
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