“没问题的，我们再注入少部分资金。假设明年搞基础建设，七十年代末或八十年代初，我们先销售第一期项目，定位度假别墅。”
每一期项目的定位，尤为重要。
第一期项目在七十年代末和八十年代初销售，当时正是地产高峰，炒风炙热；在这种情况下，度假型别墅尤为好销售。
加入第二期项目碰到‘谈判危机’，那么只能延后至1985年，定位必须是刚需住宅，这样有利于销售。
两人聊着愉景湾的事情，唐仲源有种明显的亢奋精神在，按照大家规划好的，愉景湾将打造成一个两三万人低密度社区。如此大的社区，再加上旅游区，将来这边五星级酒店、购物中心、高尔夫球场、游艇码头等商业地产。
也就是说，唐仲源家族仅凭这个项目，就可以长期收租大量的财富。
此时唐仲源家族，就好比前世的林百欣（成衣）、査济民（非洲纺织、愉景湾）、陈廷骅家族（地产）的一个组合。
妥妥的富豪家族。
此时的新鸿基地产年盈利也才七千多万港币，而东方集团的盈利差不多也有七千多万港币；更何况，唐仲源在非洲的纺织成衣业务，并没有上市。
“林生，唐生”
正当两人聊天的时候，陆羽茶室的老板马超万、李炽南，来到两人的身边打招呼。
林志超立即笑道：“马老板、李老板，这个月你们可是非常很出彩呢，连女王都拒之门外。”
两位陆羽茶室的老板，都已经七十多岁，平常都很少出来待客，陆羽茶室已经进入第二代交班阶段了。
马超万笑着说道：“林生你取笑了！我们陆羽茶室能有今天，凭的是像林生这样的老主顾照料，所以别说女王来了，就是美国总统来了，也不能让老主顾没位置不是！”
陆羽茶室为什么深受香港富豪们喜欢，就和老板们会做人做事有关，其次才是美食和故事。
林志超点点头，他也就是开个玩笑，并不觉得陆羽茶室做错了。
接着，马超万讲道：“林生，唐生，我们俩来招呼，是想告诉你们，明年怕是我们得换地方了！”
林志超惊讶的说道：“为什么？”
马超万讲道：“这家房东打算重建，不愿意再租给我们了，所以我们只能另寻他处！”
林志超点点头！
正当两位老板提出告辞时，林志超叫住他们：“马老板、林老板，你们这个经营法，陆羽茶室再有名气和老顾客，怕是将来都敌不过房租上涨的速度，你们赚的钱，怕是最后给房东赚去了。”
中环的写字楼，现在已经是5~6港币每平方尺，而旺铺怕是得100港币每平方尺每月；而再过五年时间，要涨三倍以上，中环写字楼租金是21港币每平方尺每月。
所以，林志超并不是危言耸听，而是出于一个快三十年的老主顾给予的忠告。
马超万和李炽南见林志超好像是在指点两人，哪怕两人年龄大一辈，也立即谦虚的请教起来。
“林先生的意思是？”
林志超思考一番后，说道：“最好是寻找一幢大厦，买下半数权益，再将大厦更名为陆羽大厦。这样一来，租金再涨，陆羽茶室也不会有影响，可专心做好茶餐厅业务。”
马超万和李炽南顿时焉了！
“林生说笑了，一幢大厦的半数权益，我们这些股东就是拿出多年积蓄，也不足够。当然，林先生给予的方法，简直是非常好，只是我们实力不济。”
林志超说道：“和你们交往的大富豪那么多，那天我邀请大家，一起替你们解决这个问题。大家合组一个公司，凑钱买下就是啦，当然前提是有合适的大厦被你们看中，而且业主有意放售。是吧？”
马超万、李炽南大喜，连忙表示感激。
“林生和唐生今天这顿茶，我请！”
“哈哈，那我今天就真免单啦！”
马超万、李炽南拱拱手，表示对林志超的尊敬。
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