沈见新这边拿下浦东地块后，甚至都没有亲自过去看一眼。
对他来说，当务之急并不是搞开发，而是先把理财公司开起来。
只有这个聚宝盆搞起来，他才有源源不断的流动资金。
而要把理财公司开起来，除了牌照之外，那就是团队的建设。
他之前大量招聘的销售人员，可不是为了几年以后才能用到的商业项目，而是这个理财公司。
所以，眼下他最迫切的工作，就是着手员工培训。
在商会的楼下，他已经又拿下了一层，并且在近日租下南京路一个旺铺，让林景辉帮着装修。
在新拿到的办公楼层内，聚集着沈见新最近招募进来的大批实习生，其中百分之九十都是女性，且年轻漂亮。
沈见新另外又通过上戏教导主任的关系，从学校临时外聘了一位形体老师，专门给这些销售实习生培训。
当然，这其中本身就有很多来自上戏的毕业生，她们无论是形象还是姿态都已经很不错了。
从新凤凰跳槽过来的翠翠，也被沈见新任命为实习培训的话术老师，教这些人一些待人接物的话术技巧。
今天，腾出手来的沈见新亲自出马，给所有销售实习生上大课。
当沈见新走进培训教室的时候，一群二十多岁的小姑娘纷纷起立鼓掌。
望着这么多姣好的脸蛋，沈会长微笑着点点头，内心不禁感叹：终于知道为什么有钱就变坏了...
这跟道德有毛线关系，分明是刻在基因里的东西嘛。
走上主席台后，杨婷婷帮着整理桌上的东西，沈见新吩咐道：“课后让所有人量下身材尺寸，找商会里几个干服装的老板，给我出几套工服样板看一看，要按照香江最时髦的白领服装来。”
“是，我记下了。”
“嗯。”
沈见新坐好，看了一眼台下，如沐春风道：“大家好。”
“沈总好！”
沈见新笑着说道：“大家都是这段时间陆续进入到公司的，可能很多人会有疑惑。为什么我给大家这么高的工资，不干活还学东西。”
“其实呢，让你们学习，是为了更好的完成工作。目前大家都是实习阶段，但是学习的成果，可能会影响到大家的去留。这个呢，就叫做岗前培训。合格了，你就上岗，不合格，你就淘汰。”
“我想大家都是成年人，不需要我多说什么，现在，我们正式上课。”
沈见新翻开自己准备的课纲，开始讲课：“今天我跟大家讲讲什么是销售，很多人的印象里，销售不就是卖货嘛，那些商店柜台里的售货员就是干这个的。”
“其实不然，如果这么简单，我就不用开这么高工资聘用你们来了。”
“销售，可以是卖服务，卖理念，卖生活方式，但绝不是卖产品....”
在91年初秋的这个午后，阳光从窗台照射进来，映在一张张姣好的面容上，他们的人生中，第一次接受了一种跨时代的先进销售理念。
与其说她们今天是学习销售的艺术，还不如说她们在学习一种高级的思维方式。
而沈见新这么大一个老板，亲自来讲课，也不是大炮射蚊子。
他在自己的公司里，播撒种子，他相信这些人里，肯定有一些人能够脱颖而出，成长为今后商业版图的中坚力量。
“下面，我来跟大家讲一讲你们接下来所要销售的产品。”
“理财产品将会分为几类，大家记一下。”
不用他说，“刷刷刷”的落笔声，充斥着整个教室。
“我们公司的理财产品将会分为高风险，中低风险和无风险三大类。而所谓的高风险产品，就是股票投资基金，等于是客户把钱放到我们公司来，然后我们公司代为炒股，盈亏客户自己承担，我们按照金额收取管理费。中低风险的叫做产业基金，也是客户把钱投入到公司来，公司代为运营，将会投向实体产业，比如买地建厂，收购优质公司的股份。当然，盈亏也是客户自负，但这种投资的风险会小很多，是一种追求长期收益的投资方式。最后一个无风险产品，是我们公司开业以后主推的项目。”
“那就是保本保息的理财基金，我们会以比银行利率略高的利息，向不特定人群吸纳融资。我预计先会用11%的年化利率试推。你们可以理解为客户把钱存到咱们公司，然后拿着比银行更高的利息。另外还可以拿点米油鸡蛋的小礼品。”
台下的实习生们听的懵懵懂懂，不过他们的学历都不差，至少字面意思都能理解。先记下来，课后再互相讨论理解。
沈见新其实就是照搬后世成熟理财公司的业务概念，大体上肯定是不会出错的。
至于为什么要主推低风险的理财，其实这契合时代以及大多数普通人的保本思维。这种模式也是能融到最多钱的模式。
而股票基金，这个根本就不需要推，小股仙在魔都的神话传说，真要让销售去推这种产品，反倒降低了逼格。
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