5. 精通财务模型构建与现金流管理（熟练运用Excel高级功能）。（杠杆断裂时那冰冷的数字，是刻在他灵魂里的教训。）
笔尖在纸上划动，发出沙沙的声响，如同春蚕啃食桑叶，又像毒蛇在暗夜中游走。每一个字，都带着前世记忆的重量，都浸透着失败者的血泪和不甘者的孤注一掷。他冷静地编织着这张虚假却强大的“网”，每一个虚构的细节都力求逻辑自洽，经得起最基础的推敲。他知道这其中的风险，伪造简历一旦被戳穿，在这个信息尚未爆炸的年代，足以让他万劫不复。
但，那又如何？
镜中的那双眼睛，幽深如寒潭，映不出半分波澜。前世输掉一切的人，还有什么不敢赌的？道德的枷锁？规则的束缚？在重新活一次的机会面前，在那些即将喷涌而出的滔天财富面前，轻如鸿毛！他需要的是一个能让他最快速度接触核心、积累原始资本的跳板，而不是继续在底层挣扎，等着被时代的洪流碾碎！
简历的最后一笔落下。桌面上，一张崭新的、散发着油墨气息的“程长赢”诞生了。学历提升了，经验“丰富”了，技能“专业”了。每一个精心设计的词汇，都像一块冰冷的砖石，垒砌着他通往那个血腥战场的第一步台阶。
他将这张崭新的“脸”放在一边，目光投向桌角那个瘪瘪的、印着卡通图案的旧钱包。他拿过钱包，打开。里面空荡荡的，只有几张薄薄的纸币，面额最大的是两张红色的百元钞，其余是几张十元、五元和皱巴巴的一元纸币。还有几张零散的、面值不等的硬币，加起来顶多三百多块。
启动资金。
这个冰冷的现实，像一盆冷水，兜头浇下，瞬间熄灭了他刚刚因伪造简历而升腾起的孤勇火焰。三百块，在2010年，能做什么？付完这个月的房租（150块），剩下的只够他吃几天最便宜的馒头咸菜，连坐几天公交的钱都要精打细算！
巨大的落差感瞬间攫住了他。前世操盘动辄上亿资金的“程总”，此刻竟要为三百块的生计发愁！这种荒谬绝伦的对比，带来一种近乎窒息的憋闷感。他攥紧了钱包，指节因为用力而再次泛白，廉价的人造革发出不堪重负的呻吟。
冷静！必须冷静！
他强迫自己深吸一口气，将那几乎要将他吞噬的憋闷和烦躁狠狠压下。重生的优势不仅仅在于先知，更在于那颗被失败和绝望反复捶打后变得无比坚韧冷酷的心！他比任何人都清楚，在这个即将到来的黄金时代，第一桶金往往并不需要天文数字的本钱，需要的，是精准到毫秒的眼光、敢于豪赌的魄力，以及对规则漏洞最敏锐的嗅觉！
他的大脑如同高速运转的冰冷机器，开始疯狂检索2010年底这个时间节点，那些被他前世忽略、如今却价值连城的信息碎片！如同在浩瀚的沙海中，精准地筛取那几粒微小的、却足以改变命运的金砂。
学区房！
这个念头如同闪电般劈开迷雾！2010年，正是各大城市学区房概念开始被疯狂炒作、价格即将迎来第一波火箭式蹿升的前夜！尤其是那些尚未被完全发掘、存在政策预期利好的“洼地”！
他猛地拉开抽屉，动作粗暴地翻找着。里面堆满了乱七八糟的旧报纸、宣传单页。他的手指急切地拨弄着，终于，在一堆印着“清仓甩卖”、“无痛人流”的垃圾广告下面，抽出了一份皱巴巴的、边缘已经磨损的本地晚报。日期是几天前的。
他的目光如同鹰隼，迅速在密密麻麻的铅字间扫视。社会新闻版块，一个不起眼的豆腐块文章标题映入眼帘：《市教育局调研城南片区教育资源分布》。
就是它！
前世模糊的记忆瞬间清晰！他记得，就在下个月初，市里会突然宣布一项重大的教育资源调整方案！为了缓解老城区重点小学的入学压力，将新建一所高标准实验小学，选址就在目前还被视为城乡结合部、房价低廉的城南“瑞景嘉园”片区！消息公布后短短一周，“瑞景嘉园”及周边几个小区的二手房价如同坐了火箭，直接翻倍！那些提前得到风声或纯粹撞大运入手的人，一夜之间赚得盆满钵满！
程长赢的心脏不受控制地狂跳起来，血液奔涌的声音在耳膜里轰响！他死死盯着报纸上那几行不起眼的文字，仿佛看到了金矿的入口！
瑞景嘉园！
这个地名在他舌尖滚过，带着一种灼热的渴望！
他立刻扑到桌前，抓过那本软皮抄，撕下一页空白纸。手指因为激动而微微颤抖，但他强迫自己稳住。他需要计算！需要最精确的计算！启动资金只有三百块，扣除房租和必要生存开销，他能动用的钱少得可怜！这点钱，别说买房，连个像样的订金都付不起！
圆珠笔尖在纸上飞快地划动着，留下一个个潦草却精准的数字：
当前瑞景嘉园二手房均价：约3800元/平米。
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