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第211章 【林生真会玩!】

很快,便有人开始询问如何购买,在销售人员的带领下,客户来到代理律师行的办公地方。文华新村的出售,直接将合作律师行邀请到现场办公,直到售罄,这样更有效率。

不远处,林志超看着大量的人群,他知道三天之内必定能售罄。私人屋邨对于很多人来说,都是一个很好的诱惑。

“还是林生会玩地产,今天的场面让我们大开眼界!”廖宝珊在一旁赞道。

林志超在地产界也有不少朋友,廖宝珊、飞艇泰、李高福等人,所以这次开盘,也是邀请大家前来参观。

“廖生,听说你最近买下位于西环的公安、公源、源源、永源等货仓,打算建成高层大厦,届时必定也会抢售一空,谁叫香港闹房荒呢!”林志超回应道。

廖宝珊是挪用的公款,也就是廖创兴银行的存款,买下的这些货仓;毕竟西环的地皮至少在150港币每平方尺左右,如此多的货仓价值是上千万。

听到林志超的话,廖宝珊内心也比较得意,但还是谦虚的说道:“承你吉言!这些货仓才刚刚接手,我天天忙着策划,不过从长江置业身上,倒是学到了不少呢!”

此时的廖宝珊,才刚刚进入西环,后续恐怕会继续在西环深耕。西环是个好地方,港府这两年会扩建马路,到时候巴士交通四通发达,楼价一定上涨。

林志超倒是没有想插手西环,毕竟廖宝珊的实力也不弱,其银行存款那么多呢!

“客气了,大家共同进步!”

长江置业开发地产,不仅仅是这些人的祖师爷,简直就是活教材。

待廖宝珊等人离开后,李高福讲道:“最近李康节准备求购北角电厂一块差不多十万平方尺的地皮,看来是准备将北角视为大本营来发展了。而廖宝珊在喜欢收购货仓,兴建高层住宅,怕是也打算将西环视为大本营。”

林志超拍拍李高福的肩膀,说道:“管他呢,廖宝珊有银行做后盾,就是我也不一定吃得过他;李康节有恒生银行的资金做后盾(何显担保),实力也不可小窥。”

他没有提醒李高福什么,只是和平常的聊了一句。

李高福说道:“陈德泰就有准备和李康节在北角掐架的打算,上周的拍卖会,两伙人竞价得很厉害。”

自林志超退出拍卖场后,不久港府就严令大家在拍卖会交头接耳,甚至不惜威胁要抓人;所以风声比较紧,大家也收敛了不少。

如今,地皮越来越贵,大家也越来越准备大干一场。

林志超问道:“你呢?有没有收获?”

福和置业也是香港前十大地产公司,跻身千万俱乐部。

李高福说道:“福和置业小打小闹,今年就购买了3幅地皮,可建4幢住宅大厦,六月份准备出售福和置业的第三幢住宅大厦。现在地价涨得厉害,也不敢像廖宝珊、李康节他们那样大手笔拿地,也拿不出那么多钱。”

包括飞艇泰(霍)、张玉阶、彭国珍等,可能都会受到林志超的影响,在地产上机遇减少;就拿张玉阶家族来说,丢掉了百德新街那幅地皮,很难再找到如此大的一幅旺地;而开发小楼盘,肯定赚得不及大楼盘,而大幅地皮是要靠机缘的。

当然了,小楼盘也可以以量取胜,但毕竟要稍微差一些,相当于一千万和八百万的差别,一个晋升前往富翁,一个还差点。

林志超说道:“也好,钱要一点点的赚!”

李高福好奇的问道:“长江置业的商业大厦何时重建?”

林志超反问道:“你是在考虑自己永乐街的那个物业重建?”

李高福个人在上环永乐街9~10号有两幢物业,如是重建成写字楼大厦,可以媲美中环的大厦;因为永乐街靠着德辅道,和中环非常的近,是属于商业区。仅凭这座重建大厦,李高福将来都接近百亿富豪。

“嗯,住宅能建大厦,那么商业也能建大厦,那收租物业岂不是很多!”

“第一,租赁方的需求如今还不是非常足,中环尚且没有大量重建;第二,大厦的技术还需要沉淀下,一幢大厦若是建好,可以为你收租五十年以上,就好比一个家族的底蕴。所以,等吧,你那个地方六十年代重建都可以,反正现在也是福和置业的总部。”

指点一下,因为李高福将建筑业务,都交给保利地产做,算是教学费。

李高福一听一座大厦是一个家族的底蕴,心中已经乐开了花。要知道,他在永乐街的两幢物业,占地面积有1.86万平方尺,现在中环的商业地皮已经是1200港币每平方尺,他手中的地皮单价至少也是600~800港币每平方。

仅一幅地皮的价格,就是千万级别。

“感谢林生指点!”

“客气什么!”

李高福不是廖宝珊、李康节、陈德泰这些‘冒进’的人,按照目前的作风,就是1958年受到损失,也不会伤筋动骨。

这样一来,他躲过了第一波,以后成为一方富豪没有问题,毕竟底子打得好。

李高福离开后,林志超也朝着公司回去。

他在路上思考一些问题,中环的四处地皮该如何分配。

德辅道77号,将在五十年代末修建一幢钢结构+现代化幕墙玻璃的一流大厦;

昭隆街9号,六十年代初再进行修建一幢混凝土的甲级大厦。

雪厂街10号,预计在1957年就准备策划,修建一幢大厦,在1959年初就投入使用。

最贵的一幅地皮——毕打街香港大酒店,也准备在五十年代末进行修建一流的甲级写字楼。(本章完)

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