“是的，一次性结清十年上涨百分之十，十年内都按照这个价格，如果我们违约或者遇到不可抗力因素，赔偿你三倍租金。”陈实说道，这位王大爷租房子都是直接给陈实家十年租金。
其实算下来每年就涨租百分之一，这个在租金里不算多了，但前期你必须有这么一大笔闲置资金啊。
王大爷是老帝都人，家里有三套房，自己住一套，儿子一套，还有一套租出去了，基本不用考虑买房，有钱就存起来，然后每年带着家里人出去玩上个把月，店里交给员工打理，其余时间都自己在店里忙活。
“行！我提交了，正在审核，去银行开通了大金额转账了，估计明天能到账。”王大爷小脸微红的说道，喝了点酒，每天都这样过着。
靠近后海比较好的位置一百五十平方的，一个月租金八十万左右，王大爷这地段有点靠里面了，属于小道，有五十平方，到了晚上就在外面加两张桌子，屋内十张四人桌，非常的挤，都是紧靠在一起的。
新合同租金每个月二十万，十年二千四百万，是不是不可思议，租金怎么那么贵，其实在帝都好地段的房子租金都不便宜，但有一点，前面提了，三环内东西都能卖上价，一碗面二三十很平常。
而且基本一开门到晚上关门，都不会没生意，很多都是二十四小时营业，基本上每个点都有顾客。
例如一家面馆，在三四线城市市中心，一天能卖出去二三百碗就属于很不错了，大多都在一百碗左右，这还要加上团购的，一碗面十几块钱，而帝都这边，三环内的好地段。
一碗面二三十正常，饮料酒水都贵，如果外地人来玩的，简单吃点一个人也要三四十了，每天有个平均客流量，基本都能保证几百人消费，每天都能保证在一万五六左右营业额，抛去成本王大爷每天都能有个三四千纯收入。
这还是王大爷不想忙活，隔壁店铺又外卖又是堂食，每天都有千八百单，每天营业额都有个三四万，千万别小看一线城市中心区域的小吃店的收入。
一线城市最主要的就是强大客流量的支撑，很多电视上都会放一些一线城市有很多百年老字号，其实这些老字号之所以能存在百年就是人流的支撑，不怕没客人。
很多这类的店，做不长的原因主要是老板赚到钱去投资其他的了，然后赔本了，这边的营业额还不起赔本的钱，无奈把店铺盘出去了，想要进来可就难了哦。
别说这些店铺了，就一些二三线城市夜市街那些小摊位看不上眼一天都有千八百的营收，节假日一天三五千都正常，主要赚的是辛苦钱，这种小吃生意是非常辛苦的，基本没有节假日，每天就重复一件事，而且摊位还离不开人，有的摊位老板十年八载就在哪里。也不出去游玩啥的。
“王大爷你也每天早上九点开门，晚上九点不营业，在这边也少啊，我看其他店都营业到一两点啊，早上七八点就开门了。”陈实指着王大爷的营业时间牌子说道。
主要王大爷不用买房，要不然一次性付清十年租金在这些店铺基本很少能做到，未来十年他也不用付租金，所有前都是净收入，十年后不做了，十年间最起码还能赚个二三千万都是少的了。
其实不是他们的东西多么好吃，主要是地段好，不缺消费者，在这里你卖什么都有人买，大多都是一次性消费。
而且王大爷这个位置和后海酒吧街属于紧挨着，四通八达的，虽然路窄，但可以通向各个区域，位置非常的好，来帝都的大部分都是喜欢步行逛街四处看看。
王大爷放下筷子说道：“我这店里聘了三个洗碗工，两个厨子，每天从这里过的人没有一万也有八千了，这都少了说了，天天都是人，每天都是叽叽喳喳的，我有点受不了了。
这每天开这么久，我都觉得累，可能年纪大了吧，精神头不如以前了，我家孩子又不想做这个，主要是没压力，反正吃饱喝足就行了。
你看我隔壁那两口子，盘了店后，每天早上七八点到晚上一两点，洗碗工就聘了四个换班，厨子聘三个，还聘了三个传菜生，两口子一边收账一边帮忙上菜，还做外卖，一天忙到晚，家里老人还过来帮忙带孩子和买菜啥的。
据说这两口子之前在三线城市还是好单位，都是大学生，把房子车子都卖了，所有的钱都用来盘下这店了。
就为了孩子上学，专门从老家跑过来的，一天就休息那几个小时，玩命赚钱，先把本钱给赚回来，想在这里买套房。
可这事难啊，别看他们赚的多，首先没买房，孩子现在上的那个私立小学，一年要三五十万学费呢，还不算其他开销，一家人在这边爸妈也跟过来带孩子了，租金也贵。
关键还要缴纳六十个月的社保才能买房，每天休息就五六个小时，你看那个驼背女的没，就老板娘。
刚来的时候可漂亮了，穿着时尚，爱打扮，现在腰都胖一圈了，暴饮暴食，而且也不打扮了，每天就干活，一下班就有气无力，经常一家人瘫坐在椅子上什么也不动，就是累的，才多大人啊，前些日子去医院查了下，腰肌劳损，玩个手机的时间都没有。
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